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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

activités / bureaux à louer
95500 Le Thillay

surface :5 234 m²
loyer :549 570 €HT-HC/an
Référence : 95 100 323L

A louer immeuble indépendant neuf à usage d'activités/stockage avec des bureaux d'accompagnement d'environ 5 200 m².

Le bâtiment est traversant avec 2 accès à quai et 2 accès de plain-pied de chaque côté.

Au sein d'un site clos et sécurisé, accessible par gros porteurs, à proximité immédiate de l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle.

situation / desserte
Zone
ZAC LES GRANDS CHAMPS
Desserte
- RER : Ligne D Goussainville"
- Route : RN 17 - A 1 sortie Gonesse - A3 et Al04
- Projet Grand Paris permettant de rejoindre La Défense et Paris en moins de 30 min (à venir)
- Tongencielle Nord : desserte de la couronne francilienne de manière transversale par le nord
- Le barreau de Gonesse : création d'une nouvelle branche du RER D
Desserte routière
RN17 - A1 sortie Gonesse - A3 et A104
RER
Ligne D "Goussainville"
Grand Paris Express
permettant de rejoindre La Défense et Paris en moins de 30 min (prévu en 2017)
Aéroport à proximité
Roissy Charles de Gaulle CDG express : création d'une liaison entre la gare
SNCF
Tangencielle Nord : desserte de la couronne francilienne de manière transversale par le nord
RER
Ligne D : "Le barreau de Gonesse" Création d'une nouvelle branche (prévu en 2017)
Aéroport à proximité
PARIS CHARLES DE GAULLE
RER
Ligne D "Goussainville"
Grand Paris Express
Projet Grand paris permettant de rejoindre La Défense et Paris en moins de 30 min
Grand Paris Express
Tangencielle Nord : desserte de la couronne francilienne de manière transversale par le nord
RER
Le barreau de Gonesse : Création d'une nouvelle branche du RER D
Bus
Ligne 32 ZA 550 mètres
Bus
Ligne 95.02 550 mètres
superficies

rez-de-chaussée

4 126
560

1er étage

548

Total des surfaces
5 234
description
Bâtiment indépendant
non
Etat général
Date de construction
2020
Disponibilité
immédiate
caractéristiques

Électricité : tarif jaune

Type de construction
ossature métallique
Hauteur
8,65 m
Charge au sol
3 t/m²
Couverture
bac acier galvanisé
Isolation de la toiture
 
Accès de plain-pied
4
Accès à quai
4
Source du chauffage
gaz
Type de chauffage
aérotherme
Type d'éclairage
LED
prestations
Emplacements de parking
150 VL

Sécurité

Digicode, Interphone

Portail motorisé
Barrière levante

Aménagement

Moquette

Sanitaires

Technique

Faux plafonds

conditions financières (ht)
Loyer annuel activité/entrepôt
105 €/m²
Loyer annuel bureaux
105 €/m²
Loyer annuel parking extérieur
300 €/unité
Loyer annuel global
549 570
Loyer annuel global au m²
105
Régime fiscal
TVA
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Article 606
à la charge du bailleur
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires preneur
nous consulter
charges (ht) & taxes

La taxe IDF comprend la taxe bureaux et la TAAS.

Charges locatives
8,44 €/m²
Taxe foncière
10,82 €/m²
Assurance immeuble
1,7 €/m²
Consommation
2,97 €/m²
contacts

Jean-François BERNERON

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Email
jfberneron@eol.fr

Jérôme DAVID

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Email
jdavid@eol.fr

en cours
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