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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

activités / bureaux à louer
94200 Ivry-sur-Seine

surface :714 m²
loyer :128 520 €HT-HC/an
Référence : 94 100 342L

Nous vous proposons à la location un local d'activité d'environ 714m² dans un immeuble indépendant et atypique à Ivry sur Seine (94).
Proximité de l'A4, du boulevard périphérique et de Paris (75)

Spécificités techniques :
- Bâtiment ERP totalement réhabilité
- Grand parking pour la clientèle et/ou salariés
- Bureaux très lumineux en R+1
- Porte sectionnelle
- Activité ou bureaux en RDC
- Accès privé pour accéder au local
- Site totalement clos
- Aménagements intérieur à définir avec le preneur

Activités potentielles : PME, BTP, cabinet médical, Avocats, Notaires, Architectes, Comptables, centre de start up etc...

Disponibilité : septembre 2021

Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations.

situation / desserte
Desserte
Desserte routière :
A4 à proximité immédiate
Boulevard Périphérique Porte d'Ivry
RER C : Station Ivry-sur-seine à 6 min
Bus : lignes 125, 323 et 325
superficies

rez-de-chaussée

366

1er étage

348

Total des surfaces
714
description
Bâtiment indépendant
non
Etat général
Disponibilité
septembre 2021
caractéristiques

Désenfumage selon réglementation
Possibilité ERP
Toiture isolante multicouche
Éclairages LED
Aérothermes électriques
Menuiseries extérieures en aluminium

Type de construction
maçonnerie traditionnelle
Hauteur
3,7 à 4,36 m
Charge au sol
1 t/m²
Couverture
bac acier isolé étanchéité multicouche
Isolation de la toiture
 
Isolation des murs
Doublage par BA13 demi still isolé
Accès de plain-pied
 
Source du chauffage
électricité
Type de chauffage
aérotherme
Type d'éclairage
LED
prestations

Site entièrement clos
Parking véhicules légers

Emplacements de parking
9 VL

Sécurité

Site clos, contrôle d’accès sur portails
Clôtures à barreaux métalliques

Chauffage

Chauffage des locaux en hiver (+20 5 ext)
Rafraîchissement en été +27 C/+32 C extérieur 2 C
Traitement des locaux en chaud ou en froid sera réalisé par ventilo convecteurs en allège ou plafond

Climatisation

Alimentation en air hygiénique sera du type simple flux par extraction d’air

Aménagement

Moquette

Technique

Faux plafonds

conditions financières (ht)
Loyer annuel global
128 520
Loyer annuel global au m²
180
Régime fiscal
droit de bail
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Article 606
à la charge du bailleur
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires preneur
nous consulter
charges (ht) & taxes

Taxe foncière à définir

Charges locatives
nous consulter
Taxe foncière
inclus dans les charges
Taxe bureaux
inclus dans les charges
contacts

Bastien CROMBEZ

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Email
bcrombez@eol.fr

Karine FISCHER

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Email
kfischer@eol.fr

en cours
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