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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

activités / bureaux à louer
94000 Créteil

surface :1 980 m²
loyer :277 200 €HT-HC/an
Référence : 94 100 762LAutres surfaces disponibles

EOL vous propose la location un projet clé en main pour un local d'activité neuf de 1 980 m² avec bureaux d'accompagnement, sur un site clos.

Prestations :

- Entrepôt : 1 685m²
- Bureaux et locaux sociaux : 180 m²
- Mezzanine ou Bureaux en R+1 : 115 m²
- Accès plain pied
- Accès gros porteurs
- Dalle : 3T/m²
- HSP 6.40 m
- Tarif jaune

Plusieurs possibilités d'aménagement des bureaux et du local d'activité : mezzanine, cloisonnements, climatisation, possibilité de créer un quai...

Livraison 1er trimestre 2023.

Implanté en 1ère couronne de la région parisienne, à 6 km de Paris et à proximité immédiate de l'A86, de l’A4 et à 700 mètres de la station RER D «Créteil-Pompadour».

situation / desserte
Département
Val-de-Marne
Zone
ZA DES MARAIS
Desserte
Accès routiers : A86 - A6 - A4
RER D : Station "Créteil Pompadour"
BUS : Ligne n° 103 "Stade d'Alfortville"
Desserte routière
A86
Bus
116 "Raymond Poincare" moins de 100 m
RER
A et E "Val de Fontenay" 750 m
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
1 685
bureaux/locaux sociaux
180

mezzanine

bureaux
115

Total des surfaces
1 980
description
Bâtiment indépendant
non
Etat général
à construire
Disponibilité
1er trim. 2023
caractéristiques

Options aménagement : mezzanine, climatisation, cloisonnements, quai...

Type de construction
ossature lamellé-collé
Hauteur
de 6.4 à 7.0 m
Charge au sol
3 t/m²
Couverture
bac acier isolé étanchéité multicouche
Isolation de la toiture
 
Accès de plain-pied
3
Source du chauffage
gaz
Type de chauffage
aérotherme
Type d'éclairage
LED
prestations

Tarif jaune disponible

Emplacements de parking
VL : / PL :
Voierie lourde
 

Accueil

Hall d’entrée

Climatisation

Réversible

Informatique

Câblage informatique

Aménagement

Bureaux livrés en blanc

Technique

Faux plafonds

conditions financières (ht)
Loyer annuel global
277 200
Loyer annuel global au m²
140
Régime fiscal
TVA
Bail
3.6.9
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter

Nombre de places PL :
1 à 4 places : 275,00 €uros HT/U
5 à 9 places : 250,00 €uros HT/U
10 places et plus : 225,00 €uros HT/U

charges (ht) & taxes
Charges locatives
9 €/m²
Taxe foncière
13 €/m²
contact

Karine FISCHER

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Email
kfischer@eol.fr

en cours
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