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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

entrepôt / bureaux à louer
95500 Gonesse

surface :7 375 m²
loyer :781 295 €HT-HC/an
Référence : 95 100 915LAutres surfaces disponibles

EOL vous propose à la location des cellules d'activité/stockage d'une surface d'environ 7 375 m² avec des bureaux d'accompagnement.

La cellule dispose de quais de déchargement et de porte de plain pied.

Le bâtiment est idéal pour de la production (grande puissance électrique, hauteur dans la partie activité...).

situation / desserte
Zone
LA GRANDE COUTURE
Desserte
Desserte routière :
- A1 à 10 min
- A3 à 8 min
- D970 à 3 min
- A104 à 5 min

Gare SNCF de Stains-Cerisaie
puis bus ligne 22 ou 23, arrêt "Fontaine Cypierre"

RER D : gare de Villiers Le Bel-Gonesse-Arnouville

Aéroport de Paris-Charles de Gaulle à 10 min
Desserte routière
A1 - N17 - N370 ou D84 ou A104 - N370
RER
D1 "Villiers-le-Bel - Gonesse - Arnouville"
superficies

rez-de-chaussée

6 480
381

mezzanine

mezzanine
514

Total des surfaces
7 375
description
Bâtiment indépendant
oui
Etat général
Disponibilité
immédiate
caractéristiques

Deux accès indépendants pour véhicules légers et poids lourds

Type de construction
ossature métallique
Hauteur
4 à 9,2 m
Charge au sol
3 t/m²
Couverture
bac acier isolé étanchéité multicouche
Isolation de la toiture
 
Accès de plain-pied
3
Accès à quai
10
Source du chauffage
gaz
Type de chauffage
aérotherme
Type d'éclairage
LED et skydômes
prestations
Emplacements de parking
61 VL

Sécurité

Télésurveillance

Chauffage

Convecteurs électriques

Aménagement

Bloc sanitaire PMR
Réfectoire en RDC
Cloisonnement vitré

Technique

Faux plafonds

conditions financières (ht)
Loyer annuel activité/entrepôt
106 €/m²
Loyer annuel bureaux
106 €/m²
Loyer annuel global
781 295
Loyer annuel global au m²
106
Régime fiscal
TVA
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Article 606
à la charge du preneur
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires preneur
nous consulter
charges (ht) & taxes

Acte d'huissier état des lieux à la charge du preneur : 300 € HT
Frais de dossier et rédaction de bail à charge du preneur : 3 000 € HT

Charges locatives
8,96 €/m²
Taxe foncière
7,67 €/m²
Taxe bureaux
5,14 €/m²
Taxe entrepôts
1,07 €/m²
Assurance immeuble
1,9 €/m²
Frais de rédaction d'acte
3 000
contacts

Jean-François BERNERON

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Email
jfberneron@eol.fr

Jérôme DAVID

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Email
jdavid@eol.fr

en cours
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