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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

activités / bureaux à louer
93230 Romainville

surface :2 419 m²
loyer :380 460 €HT-HC/an
Référence : 93 101 061LnouveauAutres surfaces disponibles

Nous vous proposons à la location des cellules d'activités avec des bureaux d'accompagnement dans un parc d’activité sécurisé et neuf situé à Romainville (93), à 300 mètres du métro.

Dernier parc neuf proposant des surfaces à la location à proximité de Paris, ce programme est idéal pour toutes les sociétés souhaitant s'implanter dans des locaux neufs et adaptés à leur activité.

Nous sommes à votre disposition pour tout renseignement complémentaire.

situation / desserte
Zone
INNOVESPACE ROMAINVILLE
Desserte
Dessertes routières :
- A 3 km de Paris
- Accès au Boulevard Périphérique « Porte de
Pantin » par la N3 (3 km)
- Accès aux autoroutes A3 et A86 par la N3 (4
km)
Transports en commun :
Métro Ligne 5 : station Raymond Queneau à
650 mètres
Bus 147 - arrêt «Avenue de Metz»
Desserte routière
N3, A86
3 kilomètres de la Porte de Pantin
Métro
Ligne 5 station : Bobigny - Pantin - Raymond Quenau 600 mètres
Bus
Lignes 147 et N45 : Avenue de Metz
superficies

rez-de-chaussée

1 470

mezzanine

949

Total des surfaces
2 419
description
Bâtiment indépendant
non
Etat général
Date de construction
2021
Disponibilité
décembre 2021
caractéristiques
Type de construction
ossature lamellé-collé
Hauteur
7,5 m
Charge au sol
3 t/m²
Couverture
bac acier isolé étanchéité multicouche
Isolation de la toiture
 
Accès de plain-pied
8
Source du chauffage
gaz
Type de chauffage
aérotherme
Type d'éclairage
LED
prestations
Emplacements de parking
20 VL
Voierie lourde
 

Sécurité

Site clos et sécurisé
Accès par un portail coulissant motorisé réglé sur
horloge
Système d’interphone et commande du portail
actionnable par téléphone depuis chaque lot

Climatisation

Climatisation VRV 2 tubes

Technique

Faux plafonds

conditions financières (ht)
Loyer annuel global
380 460
Loyer annuel global au m²
157,28
Régime fiscal
TVA
Dépôt de garantie
3 mois de loyer TTC
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Article 606
à la charge du bailleur
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires preneur
nous consulter
charges (ht) & taxes

Impôt foncier : estimation en cours
Provisions pour charges : 7 € HT/HC /m²/an (estimation)

Charges locatives
nous consulter
Frais de rédaction d'acte
1 500
contacts

Jean-François BERNERON

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Email
jfberneron@eol.fr

Romain MOUGENOT

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Email
rmougenot@eol.fr

en cours
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