Situé à Aulnay-sous-Bois (93), nous vous proposons à la location, un local d'activité neuf d'une superficie totale d’environ 336 m².
Le site est accessible par les axes routiers A1, A3, A104 et N2, ainsi qu’en transports en commun via le RER B et le Tram T4.
Le bien bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, d'un accès plain-pied avec porte sectionnelle, ainsi que de places de stationnement. Il est également possible d'y ajouter une mezzanine pour des bureaux d'accompagnement.
Idéal PME-PMI.
Disponibilité : Juillet 2022.
Nous contacter pour de plus amples informations.
- Département
- Seine-Saint-Denis
- Zone
- LES MARDELLES
- Desserte routière
- A1 - A3 - A104 - N2
- RER
- B "Aulnay sous Bois" à 5mn par Bus
- SNCF
- Transilien ligne K "Aulnays sous Bois"
- Tramway
- T4 "Aulnay sous Bois"
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 253 m²
mezzanine
- bureaux
- 83 m²
- Total des surfaces
- 336 m²
- Bâtiment indépendant
- non
- Etat général
- neuf
- Disponibilité
- juillet 2022
- Type de construction
- ossature métallique
- Hauteur
- jusqu'à 6.5 m
- Couverture
- bac acier isolé étanchéité multicouche
- Accès de plain-pied
- 1
- Source du chauffage
- gaz
- Type de chauffage
- aérotherme
- Emplacements de parking
- VL :
- Voierie lourde
- Puissance électrique
- 36 KVA
Accueil
Hall d’entrée, Accès 24h/24
Technique
Belle hauteur sous plafond
- Loyer annuel activité/entrepôt
- 115 €/m²
- Loyer annuel bureaux
- 145 €/m²
- Loyer annuel global
- 41 129,76 €
- Loyer annuel global au m²
- 122,41 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- 3.6.9
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer TTC
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Article 606
- à la charge du bailleur
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter
- Charges locatives
- 8,5 €/m²
- Taxe foncière
- 12 €/m²
- Taxe bureaux (TB)
- inclus dans les charges
- 93 089 616L
- 313 m²
- 93 089 617L
- 626 m²
- 93 101 214L
- 313 m²
- 93 101 215L
- 313 m²
- 93 101 216L
- 313 m²
- 93 101 217L
- 466 m²
- 93 101 218L
- 466 m²
- 93 101 219L
- 632 m²
- 93 101 221L
- 398 m²
- 93 101 222L
- 398 m²
- 93 101 223L
- 319 m²
- 93 101 224L
- 319 m²
- 93 101 225L
- 319 m²
- 93 101 226L
- 319 m²
- 93 101 227L
- 319 m²
- Surface totale disponible
- 5 543 m²
Nicolas XAVIER
- Téléphone
- +33 (0)1 41 79 77 77
- nxavier@eol.fr
Etienne DE GRAEF
- Téléphone
- +33 (0)1 41 79 77 77
- edegraef@eol.fr
en cours