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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

activités / bureaux à louer
94400 Vitry-sur-Seine

surface :329 m²
loyer :43 040 €HT-HC/an
Référence : 94 101 781LAutres surfaces disponibles

Nous vous proposons à la location un local d'activité d'environ 329 m² à Vitry-sur-Seine (94)

Spécificités techniques :
- Accessibilité poids lourds
- Aire de manœuvre extérieure
- Porte sectionnelle de plain-pied
- Site clos avec contrôle d'accès sur portails
- Éclairage extérieur
- Belle hauteur sous plafond
- Accès piéton
- Bureaux en R+1
- Visibilité sur rue
- Bureaux climatisés
- 3 places de parking

Disponibilité immédiate

Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations.

situation / desserte
Département
Val-de-Marne
Zone
PORT A L'ANGLAIS
Desserte
Station RER C « Vitry sur Seine » - 4 minutes à pied
Liaisons bus pour :
M8 Créteil l'Echat : 20 min via lignes bus 172/217
RER D Maisons Alfort : 15 min via lignes bus 172/217
RER C Choisy le Roi : 25 min via ligne bus 282
Desserte routière
A86 - Périphérique
RER
C "Vitry sur Seine"
Bus
217, 182
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
240

1er étage

bureaux
89

Total des surfaces
329
description
Bâtiment indépendant
non
Etat général
bon état
Disponibilité
immédiate
caractéristiques

Porte de plain pied une porte par lot
Portes sectionnelles et portes d’accès piétons
HSP sous mezzanine : 3,5 m

Type de construction
ossature métallique
Hauteur
de 3.5 à 7.0 m
Charge au sol
3 t/m²
Couverture
bac acier isolé étanchéité multicouche
Accès de plain-pied
1
Source du chauffage
électricité
Type de chauffage
aérotherme
prestations

Désenfumage selon réglementation
3 places disponibles à l'extérieur en sus - 450€ HT HC / U

Emplacements de parking
3 VL
Voierie lourde
 

Sécurité

Contrôle d’accès extérieur

site clos

Chauffage

Chauffage par convecteurs électriques

Climatisation

Réversible

Informatique

Plinthes périphériques

Aménagement

Moquette

Technique

Faux plafonds

Résistance 250 Kg/m² à l’étage
Éclairage 300 lux
Luminaire LED dans les faux plafond

conditions financières (ht)
Loyer annuel activité/entrepôt
120 €/m²
Loyer annuel bureaux
160 €/m²
Loyer annuel parking extérieur
450 €/unité
Loyer annuel global
43 040
Loyer annuel global au m²
130
Régime fiscal
droit de bail
Bail
6.9.12
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel à terme échu
Article 606
à la charge du bailleur
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter
charges (ht) & taxes
Charges locatives
14,39 €/m²
Taxe foncière
17,69 €/m²
Taxe bureaux (TB)
5,18 €/m²

Charges : 11 % du loyer annuel HT/HC

contact

Bastien CROMBEZ

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Email
bcrombez@eol.fr

en cours
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Activité