EOL vous propose un bâtiment indépendant NEUF à usage d'activités, avec bureaux d'une surface de 2 364 m² sur un lieu clos, dans un parc labellisé "HQE Aménagement".
Idéal pour y implanter votre futur siège social dans un environnement verdoyant.
Principe de clé en main, avec aménagement des surface d'activités et de bureaux en fonction de votre cahier des charges.
Prestations :
-HQE Aménagement
-Site clos
-Sécurisation par contrôle d'accès
-Hall d'accueil
-Plinthes périphériques dans les bureaux
-Chauffage par aérotherme gaz dans l'activité
-HSP libre : 8.50 m
-Résistance au sol partie Activité : 3T/m²
- Résistance au sol partie Bureau : 350kg/m²
- 3 portes sectionnelles de plain pied :
3,50 m x 4,20 m
- 2 portes à quai niveleur: 3,00x3,30 m
- Tarif jaune
- Fibre Optique en attente dans les bureaux
- Abris vélos
- Stationnement : 33 places dont 6 bornes électriques
Situé au sein de l'ECOPARC de Sucy-en-Brie à proximité immédiate de l'A86 et du RER A "Sucy-en-Brie".
Offre rare sur le secteur.
Nous restons à votre écoute pour tout renseignement complémentaire.
- Département
- Val-de-Marne
- Zone
- LA SABLIERE
- Desserte
- bus : 2, 21, 103, 6, 104, 12, 23
RER : A "Sucy-Bonneuil" 7 mn à pied
N19 - A86
- Desserte routière
- N19 - A86
- Bus
- 2, 21, 103, 6, 104, 12, 23
- RER
- A "Sucy-Bonneuil"
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 2 057 m²
- Bureaux et locaux sociaux
- 73 m²
1er étage
- bureaux
- 234 m²
- Total des surfaces
- 2 364 m²
- Bâtiment indépendant
- non
- Etat général
- neuf
- Disponibilité
- après accord
Électricité : Distribution par compteur privatif
2 portes à quai équipés de niveleurs par lots : 3 m x 3,3 m
3 portes de plain pied par lot : 4,20 m x 3,5 m
- Type de construction
- ossature métallique
- Hauteur
- de 8.1 à 8.5 m
- Charge au sol
- 3 t/m²
- Couverture
- bac acier galvanisé
- Isolation de la toiture
- Accès de plain-pied
- 3
- Accès à quai
- 2
- Source du chauffage
- gaz
- Type de chauffage
- aérotherme
- Type d'éclairage
- LED
- Emplacements de parking
- 33 VL
- Voierie lourde
Accueil
Hall d’accueil, Signalétique
Chauffage
Bureaux rafraîchis et chauffés par intermédiaire d'une installation de type réversible (VRV)
Climatisation
Ventilation double flux
Informatique
Plinthes périphériques
Aménagement
Moquette
Technique
Faux plafonds
- Loyer annuel activité/entrepôt
- 110 €/m²
- Loyer annuel bureaux
- 160 €/m²
- Loyer annuel parking extérieur
- 450 €/unité
- Loyer annuel global
- 275 390 €
- Loyer annuel global au m²
- 117 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- 6.9.12
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter
- Taxe foncière
- 10,9 €/m²
- Taxe bureaux (TB)
- inclus dans les charges
Charges : 9% du loyer annuel HT/HC
- 94 102 534L
- 2 364 m²
- 94 102 536L
- 4 728 m²
- Surface totale disponible
- 4 728 m²
Karine FISCHER
- Téléphone
- +33 (0)1 41 79 77 77
- kfischer@eol.fr
