EOL vous propose à la location un bâtiment d'activité neuf de 4 728 m², comprenant 4 113 m² d'entrepôt et 615 m² de bureaux et locaux sociaux au rez-de-chaussée et en étage.
Principe de clé en main, avec aménagement des surface d'activités et de bureaux en fonction de votre cahier des charges.
Le programme est idéalement placé au sein d'un Parc d'Activité proches des accès routiers (A86) et accès transport en commun (RER A).
Offre rare sur le secteur.
Prestations :
- HQE Aménagement
- Site clos
- Sécurisation par contrôle d'accès
- Hall d'accueil
- Plinthes périphériques dans les bureaux
- Chauffage par aérotherme gaz dans l'activité
- 6 portes de plain pied
- 4 portes à quai équipés de niveleurs : 3 m x 3,3 m
- HSP libre : 8.50 m
- Résistance au sol activité :3T/m²
Offre rare sur le secteur.
Nous sommes à votre écoute pour tout renseignement complémentaire.
- Département
- Val-de-Marne
- Zone
- LA SABLIERE
- Desserte
- bus : 2, 21, 103, 6, 104, 12, 23
RER : A "Sucy-Bonneuil" 7 mn à pied
N19 - A86
- Desserte routière
- N19 - A86
- Bus
- 2, 21, 103, 6, 104, 12, 23
- RER
- A "Sucy-Bonneuil"
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 4 113 m²
- Bureaux et locaux sociaux
- 146 m²
1er étage
- bureaux
- 469 m²
- Total des surfaces
- 4 728 m²
- Bâtiment indépendant
- non
- Etat général
- neuf
- Disponibilité
- 2ème trim. 2023
Électricité : Distribution par compteur privatif
2 portes à quai équipés de niveleurs par lots : 3 m x 3,3 m
3 portes de plain pied par lot : 4,20 m x 3,5 m
- Type de construction
- ossature métallique
- Hauteur
- de 8.1 à 8.5 m
- Charge au sol
- 3 t/m²
- Couverture
- bac acier galvanisé
- Isolation de la toiture
- Accès de plain-pied
- 6
- Accès à quai
- 4
- Source du chauffage
- gaz
- Type de chauffage
- aérotherme
- Type d'éclairage
- LED
- Emplacements de parking
- 66 VL
- Voierie lourde
Accueil
Hall d’accueil, Signalétique
Chauffage
Bureaux rafraîchis et chauffés par intermédiaire d'une installation de type réversible (VRV)
Climatisation
Ventilation double flux
Informatique
Plinthes périphériques
Aménagement
Moquette
Technique
Faux plafonds
- Loyer annuel activité/entrepôt
- 110 €/m²
- Loyer annuel bureaux
- 160 €/m²
- Loyer annuel parking extérieur
- 450 €/unité
- Loyer annuel global au m²
- 117 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- 6.9.12
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter
- Taxe foncière
- inclus dans les charges
- Taxe bureaux (TB)
- inclus dans les charges
Charges : 9% du loyer annuel HT/HC
- 94 102 534L
- 2 364 m²
- 94 102 535L
- 2 364 m²
- Surface totale disponible
- 4 728 m²
Hugo BERTOLETTI
- Téléphone
- +33 (0)1 41 79 77 77
- hbertoletti@eol.fr
Karine FISCHER
- Téléphone
- +33 (0)1 41 79 77 77
- kfischer@eol.fr
