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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

entrepôt / bureaux à louer
69200 Vénissieux

surface :819 m²
loyer :70 500 €HT-HC/an
Référence : 69 103 213L

A Vénissieux, EOL vous propose en façade du boulevard Urbain Est une surface à usage d'activités/entrepôt et bureaux avec nombreux emplacements de stationnement disponible à la location.
Le site bénéficie d'un accès direct au boulevard Urbain Est et d'un accès très rapide (800 m) au boulevard Urbain Sud.

situation / desserte
Département
Rhône
Desserte
Rocade Est
BD Urbain Sud
TCL BUS 54-39
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
661
bureaux/locaux sociaux
75
bureaux/locaux sociaux
83

Total des surfaces
819
description
Bâtiment indépendant
oui
Etat général
bon état
Date de construction
2008
Disponibilité
après accord
caractéristiques
Type de construction
ossature métallique
Hauteur
de 6.8 à 7.5 m
Charge au sol
3 t/m²
Couverture
bac acier double peau isolante
Isolation de la toiture
 
Accès de plain-pied
1
Source du chauffage
gaz
Type de chauffage
aérotherme
Type d'éclairage
rampes tubes fluorescents
prestations
Emplacements de parking
8 VL
R.I.A.
 
Voierie lourde
 
Puissance électrique
36 KVA

Accueil

Hall d’entrée, Hall d’accueil, Accès 24h/24, Signalétique

Sécurité

Contrôle d’accès extérieur

Climatisation

Split

Informatique

Câblage informatique

Aménagement

Salle de conférence, Salle de réunion, Open space + bureaux cloisonnés

Technique

Faux plafonds, Double vitrage

Services

Locaux techniques

conditions financières (ht)
Loyer annuel global
70 500
Loyer annuel global au m²
86,08
Régime fiscal
TVA
Bail
3.6.9
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Article 606
à la charge du bailleur
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter

Frais de rédaction d'acte à prévoir.

charges (ht) & taxes
Charges locatives
13,42 €/m²
Taxe foncière
7,7 €/m²

Charges communes et/ou incluses : eau, électricité des communs, nettoyage, gestion des déchets, entretien des espaces verts, de la toiture, assurance, etc
Charges individuelles et/ou non incluses : électricité parties privatives (éclairage, chauffage)

contact

Siméon BOEHLER

Téléphone
+33 (0)4 28 29 01 28
Email
sboehler@eol.fr

en cours
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