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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

activités / bureaux à louer
69200 Vénissieux

surface :4 000 m²
loyer :97 500 €HT-HC/an
Référence : 69 103 230LAutres surfaces disponibles

Aux portes de Lyon, un bâtiment d'activités divisible à partir de 1000m². Parc d'activités clos et sécurisé. Livraison courant 2023. Exclusivement destiné à des activités à dominante industrielles et productives. Excellente desserte routière ainsi que via les transports en commun.

situation / desserte
Département
Rhône
Desserte
Boulevard Périphérique
A7
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
3 400
bureaux
600

Total des surfaces
4 000
Divisible à partir de
1 000
description
Bâtiment indépendant
oui
Etat général
à construire
Disponibilité
2ème trim. 2023
caractéristiques

Façades tertiaires Est et Ouest, donnant sur les espaces verts apaisés.
Halles libres de tout poteau et de toutes contraintes (6 mètres).
Une cour logistique rationnelle de 36m de large, permettant les manœuvres tout en préservant les riverains des nuisances.
Gestion des flux simplifiée : accès propres pour les piétons et la cour logistique.
Une organisation spatiale clairement identifiable : zone tertiaire - halles - cour logistique.
Forte évolutivité des plateaux tertiaires.

Type de construction
ossature métallique
Hauteur
jusqu'à 6.0 m
Charge au sol
3 t/m²
Couverture
bac acier isolé étanchéité multicouche
Isolation de la toiture
 
Type de chauffage
aérotherme
Type d'éclairage
éclairage naturel (12 lanterneaux par module)
prestations

Parkings VL :
Industriel : 1 place/200m²
Tertiaire : 1 place/120m²
Stationnement vélos en entrée de site.

Emplacements de parking
VL :
Voierie lourde
 

Sécurité

Alarme

Climatisation

Réversible

Aménagement

Moquette

Technique

Volets roulants

conditions financières (ht)
Loyer annuel global
97 500
Régime fiscal
aucun
Bail
6 ans ferme
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter
charges (ht) & taxes
Charges locatives
35 €/m²
contact

Benjamin SELLIER

Téléphone
+33 (0)4 28 29 01 28
Email
bsellier@eol.fr

en cours
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