activités / bureaux à louer

69200 Vénissieux

Département

Rhône

Desserte

Boulevard Périphérique
A7

rez-de-chaussée

activité/entrepôt

3 400 m²

bureaux

600 m²

Total des surfaces

4 000 m²

Divisible à partir de

1 000 m²

Bâtiment indépendant

oui

Etat général

à construire

Disponibilité

2ème trim. 2023

Façades tertiaires Est et Ouest, donnant sur les espaces verts apaisés.
Halles libres de tout poteau et de toutes contraintes (6 mètres).
Une cour logistique rationnelle de 36m de large, permettant les manœuvres tout en préservant les riverains des nuisances.
Gestion des flux simplifiée : accès propres pour les piétons et la cour logistique.
Une organisation spatiale clairement identifiable : zone tertiaire - halles - cour logistique.
Forte évolutivité des plateaux tertiaires.

Type de construction

ossature métallique

Hauteur

jusqu'à 6.0 m

Charge au sol

3 t/m²

Couverture

bac acier isolé étanchéité multicouche

Isolation de la toiture

 

Type de chauffage

aérotherme

Type d'éclairage

éclairage naturel (12 lanterneaux par module)

Parkings VL :
Industriel : 1 place/200m²
Tertiaire : 1 place/120m²
Stationnement vélos en entrée de site.

Emplacements de parking

VL :

Voierie lourde

 

Sécurité

Alarme

Climatisation

Réversible

Aménagement

Moquette

Technique

Volets roulants

Loyer annuel global

97 500 €

Régime fiscal

aucun

Bail

6 ans ferme

Dépôt de garantie

3 mois de loyer HT

Mode de paiement

trimestriel d'avance

Impôts fonciers

à la charge du preneur

Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)

nous consulter

Charges locatives

35 €/m²

69 103 226L

1 000 m²

69 103 227L

1 000 m²

69 103 228L

1 000 m²

69 103 229L

1 000 m²

Surface totale disponible

4 000 m²