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{ COORDONNEES_GEOGRAPHIQUES_APPROXIMATIVES }
{ IMAGE_NON_CONTRACTUELLE }

activités / bureaux à louer
77700 Bailly-Romainvilliers

{ SURFACE } :980 m²
{ LOYER } :93 100 €HT-HC/an
{ REFERENCE } : 77 103 575Lnouveau{ AUTRES__SURFACES__DISPONIBLES }

Nous vous proposons à la location des cellules d'activité dans un parc neuf.

Il est possible de moduler les surfaces et prévoir des aménagements spécifique à votre activités.

Situé le long de l'axe D406 et proche du centre-ville et de l'autoroute A4., ce nouveau programme à une forte visibilité.

Disponibilité janvier 2022

Nous contacter pour tout renseignement complémentaire.

{ SITUATION_DESSERTE }
{ DEPARTEMENT }
Seine-et-Marne
{ ZONE }
ZAC DU PRIEURE
{ DESSERTE_ROUTIERE }
A4 - D406 - E50
RER
Ligne A "Val d'Europe" 2.7 km
Bus
Réseau Optile - Ligne 32 " Le Prieuré - Parc d'entreprises"
Bus
Réseau Optile - Ligne 34 " Robert Thiboust "
{ SUPERFICIES }

rez-de-chaussée

840

1er étage

140

{ TOTAL_SURFACES }
980
{ DESCRIPTION }
{ BATIMENT_INDEPENDANT }
non
{ ETAT_GENERAL }
{ DATE_CONSTRUCTION }
2021
Disponibilité
immédiate
{ CARACTERISTIQUES }

Portes sectionnelles motorisées de 4,00 x 4,50 m (ht)
Site totalement clôturé et sécurisé par 2 portails autoportants PL et VL
Comptage basse tension de type tarif Bleu EDF
2 lots à puissance surveillée

{ TYPE_CONSTRUCTION }
ossature métallique
{ HAUTEUR }
6,5 m
{ CHARGE_SOL }
2,5 t/m²
{ COUVERTURE }
bac acier double peau isolante
{ ISOLATION_TOITURE }
 
{ ACCES_PLAIN-PIED }
2
{ SOURCE_CHAUFFAGE }
électricité
{ TYPE_CHAUFFAGE }
aérotherme
{ TYPE_ECLAIRAGE }
LED
{ PRESTATIONS }

Alarme de type 4
Déclencheurs manuels,
Diffuseurs sonores et visuels
Système de désenfumage

{ EMPLACEMENTS_PARKING }
VL : Oui
{ ALARME }
 
{ VOIERIE_LOURDE }
 

{ SECURITE }

Badge

{ CHAUFFAGE }

Ventilation mécanique simple-flux

{ INFORMATIQUE }

Ventilation mécanique simple-flux et climatisation réversible

{ AMENAGEMENT }

Mezzanine bureaux livrées finies hors cloisonnement intérieur
Sanitaires

{ TECHNIQUE }

Faux-plafond avec LED

Mezzanines bureaux à +3,50 m
Hauteur sous faux-plafond à 2,70m
Résistance : 350kg/m²

{ CONDITIONS_FINANCIERES_HT }
{ LOYER_ANNUEL_PARKING_EXTERIEUR }
1 200 €/unité
{ LOYER_ANNUEL_GLOBAL }
93 100
{ REGIME_FISCAL }
TVA
{ DEPOT_GARANTIE }
3 mois de loyer HT
{ MODE_PAIEMENT }
trimestriel d'avance
{ IMPOTS_FONCIERS }
à la charge du preneur
{ HONORAIRES_COMMERCIALISATION_CHARGE_PRENEUR }
{ NOUS_CONSULTER }
{ CHARGES_HT_TAXES }
{ CHARGES_LOCATIVES }
12,55 €/m²

Les charges prévisionnelles comprennent :
Charges Locatives : 7,00 € HT/m²/an
Charges AFUL bureaux 3,70 € HT/m²/an
Charges AFUL Activités 1,85 € HT/ m²/an

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