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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

entrepôt logistique à louer
45140 Ormes

surface :30 061 m²
loyer :44 €/m²HT/HC/an
Référence : 45 103 669L

Ormes, situé au cœur du pôle 45, EOL vous propose à la location au sein d'une plateforme logistique, 6 cellules développant 30 000m² environ.
Chacune dispose de quais niveleurs.
Les cellules 1 à 3 sont rackées grande hauteur (12,7 m).
La hauteur de stockage libre est de 8,5 m pour les cellules 4 à 6.
Entrepôt gardienné, Parking PL.

situation / desserte
Département
Loiret
Zone
POLE 45
Desserte routière
- Accès immédiat A10 et A71 - 11 km au Nord Ouest d'Orléans
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
27 359
bureaux
390
local de charge
135
parties communes
54

1er étage

stockage
1 460
bureaux
420
autre bureaux
243

Total des surfaces
30 061
Divisible à partir de
6 000
description
Bâtiment indépendant
oui
Etat général
bon état
Disponibilité
avril 2023
caractéristiques
Type de construction
structure béton
Hauteur
de 8.5 à 12.7 m
Charge au sol
5 t/m²
Couverture
bac acier double peau isolante
Isolation de la toiture
 
Isolation des murs
bardage double peau isolé
Accès de plain-pied
1
Accès à quai
31
Source du chauffage
gaz
Type de chauffage
aérotherme
Type d'éclairage
rampes tubes fluorescents
prestations

Sprinklage ESFR sur les cellules 5&6

Emplacements de parking
VL : / PL :
Embranchement fer
réalisé
Sprinkler
 
R.I.A.
 
Voierie lourde
 

Accueil

Hall d’entrée

Sécurité

Gardien

Climatisation

Cassettes plafonnières

Informatique

Baie de brassage, Salle serveurs, Câblage RJ45, Plinthes périphériques

Aménagement

Salle de conférence, Salle de réunion, Moquette, Douche, Open space + bureaux cloisonnés

Technique

Faux plafonds, Double vitrage, Stores, Accès PMR

ICPE autorisées
1510
Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts
ICPE déclarées
2663
Stockage de pneumatiques et produits composés d'au moins 50% de polymères
ICPE non classées
1530
Dépôts de papiers, cartons ou matériaux combustibles analogues
1532
Stockage de bois ou de matériaux combustibles analogues
conditions financières (ht)
Loyer annuel global au m²
44
Régime fiscal
TVA
Bail
6 ans ferme
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Article 606
à la charge du bailleur
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter
charges (ht) & taxes
Charges locatives
14,8 €/m²
contact

Arnaud VETO

Téléphone
+33 (0)2 46 91 01 07
Email
aveto@eol.fr

en cours
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