Nous vous proposons à la location, un bâtiment indépendant à usage d'activité et de bureaux d'une surface de 3 981 m², sur un site clos et sécurisé à Créteil (94).
Spécificités techniques :
- Bureaux cloisonnés ou en Open-space
- Salle de réunion
. Faux plafonds
. Plinthes périphériques
. Câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
- Sanitaires privatifs à chaque niveau
- Climatisation double-flux
- Accès PMR
. Possibilité de E.R.P.
. Chauffage individuel au gaz
- 2 Ascenseurs et un monte-charge de 1T
- Terrasses
- Espace restaurant
- Accès plain-pied pour l'activité par porte sectionnelle.
- Sécurisation par alarme et télésurveillance
44 places de parking disponibles pour l'ensemble du bâtiment.
Idéalement situé à 500 mètres de la station de RER D "Vert de Maisons" et à proximité des grands axes routiers.
Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations et pour organiser une visite.
- Département
- Val-de-Marne
- Zone
- LES PETITES HAIES
- Desserte
- RER D "Vert de Maisons" à 500 mètres
Axes routiers: A86, A4, N6
- Desserte routière
- A86 - A4 - N6
- RER
- D "Le Vert de Maisons"
rez-de-chaussée
- bureaux
- 830 m²
- bureaux/locaux sociaux
- 55 m²
- Activité légère/Bureaux
- 1 371 m²
1er étage
- bureaux
- 647 m²
2ème étage
- bureaux
- 543 m²
3ème étage
- bureaux
- 535 m²
- Total des surfaces
- 3 981 m²
- Bâtiment indépendant
- non
- Etat général
- bon état
- Disponibilité
- immédiate
- Type de construction
- maçonnerie traditionnelle
- Hauteur
- jusqu'à 5.0 m
- Accès de plain-pied
- Source du chauffage
- gaz
- Emplacements de parking
- 44 VL
- Alarme
- Monte-charge
Accueil
Hall d’entrée, Signalétique
Sécurité
Contrôle d’accès extérieur, Alarme
Chauffage
Individuel Gaz
Climatisation
Réversible
Informatique
Baie de brassage, Salle informatique, Salle serveurs, Câblage informatique, Câblage RJ45, Plinthes périphériques
Aménagement
Terrasse, Salle de réunion
Technique
Faux plafonds, Accès PMR, ERP
Services
Restaurant, Locaux techniques
- Loyer annuel parking extérieur HT-HC/unité/an
- 500 €
- Loyer global HT-HC/an
- 557 340 €
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 140 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- dérogatoire
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- mensuel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter
• Charges Bâtiment 1 (2 555 m2) :
- Taxes Foncières : 60 143 € ;
- Taxes Bureaux : 4 993 € ;
- Charges courantes (eaux, électricité, gaz, différents prestataires pour l’entretien) : 55 000 € (soit 21,56 € HT / m2).
• Charges Bâtiment 2 (1 426 m2) :
- Taxes Foncières : 33 567 € :
- Taxes Bureaux : aucune car considéré comme de "l'activité" ;
- Charges courantes : 30 700 € soit (soit 21,56 € HT / m2).
Les montants de charges indiqués datent de 2019 et ne prennent pas en compte les fortes augmentions des dernières années, notamment pour l'électricité et le gaz.
- 94 103 600L
- 2 555 m²
- 94 103 660L
- 1 426 m²
- 94 103 942L
- 3 718 m²
- Surface totale disponible
- 6 273 m²
Karine FISCHER
- +33 (0)1 41 79 77 77
- kfischer@eol.fr
Bastien CROMBEZ
- +33 (0)1 41 79 77 77
- bcrombez@eol.fr
