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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

activités / bureaux à louer
92220 Bagneux

surface :792 m²
loyer :155 810 €HT-HC/an
Référence : 92 104 031LAutres surfaces disponibles

Nous vous proposons à la location un local d'activité accompagné de bureaux d'environ 792 m² au total à Bagneux (92)

Spécificités techniques :
- Lot déjà aménagé en laboratoire
- Accessibilité petit camion
- Stockage léger
- Double porte
- Ascenseur
- Terrasse
- Climatisation double flux dans les bureaux uniquement
- Dans les locaux d'activités, chauffage par panneau rayonnant électrique en faux plafond
- VMC
- Moquette dans les bureaux
- Dalles PVC dans les locaux d'activités
Charges au sol 500 kg/m² en Rdc et 1er étage
- Parkings extérieurs et en sous-sol
- Au pied de l'arrêt de bus
- Restaurant sur la zone

Composé de 5 bâtiments en R+1 dans un environnement arboré et végétalisé

Disponible dès la fin des travaux

Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations.

superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
425

1er étage

bureaux
367

Total des surfaces
792
description
Bâtiment indépendant
non
Etat général
neuf
Disponibilité
immédiate
caractéristiques

Double porte livraison

Type de construction
maçonnerie traditionnelle
Hauteur
jusqu'à 3.5 m
Charge au sol
0,5 t/m²
Couverture
bac acier double peau isolante
Isolation de la toiture
 
Type d'éclairage
rampes tubes fluorescents
prestations

Emplacements sous-sol : 25
Emplacements extérieurs : 6

Chauffage

Locaux d'activité : chauffage par panneau rayonnait électrique en faux plafond

Climatisation

Climatisation double flux dans bureaux
VMC

Informatique

Câblage : Pré câblé

Aménagement

Terrasse, Moquette

Technique

Faux plafonds

Services

RIE

Hauteur sous plafond : 2,75 m
Charges au sol 500 kg/m² en Rdc et 1er étage

conditions financières (ht)
Loyer annuel parking extérieur
550 €/unité
Loyer annuel global
155 810
Régime fiscal
TVA
Bail
3.6.9
Dépôt de garantie
3 mois de loyer TTC
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Article 606
à la charge du bailleur
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter

Frais de rédaction d’acte à prévoir (2.000€ HT)

charges (ht) & taxes
Charges locatives
79,58 €/m²
Assurance immeuble
1,24 €/m²
Taxe foncière
35,22 €/m²
Taxe bureaux (TB)
17,94 €/m²
contacts

Bastien CROMBEZ

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Email
bcrombez@eol.fr

Karine FISCHER

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Email
kfischer@eol.fr

en cours
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