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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

activités / bureaux à louer
69230 Saint-Genis-Laval

surface :1 138 m²
loyer :87 000 €HT-HC/an
Référence : 69 104 051LAutres surfaces disponibles

EOL commercialise sur la commune de Saint Genis Laval, un local d'activités de 1 138 m², composé de 880 m² d'entrepôt et de 258 m² de bureaux.
L'ensemble immobilier est situé dans un parc d'activités propre, clos et sécurisé.

situation / desserte
Département
Rhône
Desserte
Bus TCL : 11 et 12
Bus : 269 ET 282
Gare SNCF de Chaponost : 5 min à pieds
Autoroute A 450 à 5 minutes
D 342
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
880
bureaux
258

Total des surfaces
1 138
description
Bâtiment indépendant
non
Etat général
très bon état
Disponibilité
immédiate
caractéristiques
Type de construction
ossature métallique
Hauteur
de 5.0 à 5.2 m
Charge au sol
1 t/m²
Couverture
bac acier double peau isolante
Isolation de la toiture
 
Accès de plain-pied
1
Accès à quai
2
Source du chauffage
gaz
Type de chauffage
aérotherme
Type d'éclairage
LED
prestations

Large aire de manœuvre

Emplacements de parking
VL :
Alarme
 
Voierie lourde
 
Puissance électrique
36 KVA

Accueil

Hall d’entrée, Hall d’accueil, Accès 24h/24, Signalétique

Chauffage

Chauffage par radiateurs - source : gaz
Connexion internet : arrivée de la fibre prévue rapidement

Informatique

Câblage RJ45

Aménagement

Salle de conférence, Douche, Open space + bureaux cloisonnés

oui

Technique

Faux plafonds, Double vitrage, Stores

conditions financières (ht)
Loyer annuel global
87 000
Loyer annuel global au m²
76,45
Régime fiscal
TVA
Bail
3.6.9
Dépôt de garantie
3 mois de loyer TTC
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Article 606
à la charge du bailleur
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter

Frais de rédaction d'acte à prévoir.

charges (ht) & taxes
Charges locatives
15,59 €/m²
Consommation
4,77 €/m²
Taxe foncière
8,26 €/m²

Charges incluses:
-Eau
-Électricité des communs
-Nettoyage
-Gestion des déchets
-Entretien des espaces verts, des extincteurs,du chauffage, du portail, de la toiture.
-Réparations diverses
-Assurance
-Honoraires de gestion

contact

Siméon BOEHLER

Téléphone
+33 (0)4 28 29 01 28
Email
sboehler@eol.fr

en cours
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