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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

activités / bureaux à louer
69740 Genas

surface :310 m²
loyer :30 650,9 €HT-HC/an
Référence : 69 104 100LAutres surfaces disponibles

Sur le secteur Mi-Plaine à Genas EOL commercialise plusieurs cellules neuves à usage d'activités/bureaux avec de belles prestations. Proximité des transports en commun : bus et navettes Mi-Plaine.

situation / desserte
Département
Rhône
Desserte
A43, A46
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
230
bureaux
80

Total des surfaces
310
description
Bâtiment indépendant
non
Etat général
en cours de livraison
Disponibilité
immédiate
caractéristiques
Type de construction
ossature métallique
Hauteur
jusqu'à 6.0 m
Charge au sol
1 t/m²
Couverture
bac acier double peau isolante
Isolation de la toiture
 
Accès de plain-pied
1
Source du chauffage
gaz
Type de chauffage
aérotherme
Type d'éclairage
zénithal par sky dômes
prestations

Local à Vélo

Emplacements de parking
4 VL
Voierie lourde
 
Puissance électrique
36 KVA

Accueil

Hall d’entrée, Hall d’accueil, Accès 24h/24, Signalétique

Chauffage

Chauffage par convecteur Gaz

Informatique

Baie de brassage, Câblage informatique, Fibre optique raccordée

Aménagement

Salle de conférence, Salle de réunion, Douche, Open space + bureaux cloisonnés

Technique

Faux plafonds, Double vitrage

Possibilité de doubler la surface de bureaux en mezzanine.
Fibre optique.

conditions financières (ht)
Loyer annuel global
30 650,9
Loyer annuel global au m²
95
Régime fiscal
TVA
Bail
3.6.9
Dépôt de garantie
1 mois de loyer HT
Mode de paiement
mensuel d'avance
Article 606
à la charge du bailleur
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter
charges (ht) & taxes
Charges locatives
8 €/m²
Taxe foncière
10 €/m²

Les charges comprennent:
Entretien des espaces verts
entretien des toitures
entretien des portes sectionnelles
Electricité et eau commune
assurance PNO
Honoraires de gestion (hors loyer)
Location des bacs poubelles
Entretien du portail
Interphonie
Maintenance Générale ponctuelle

autres surfaces disponibles
69 093 305L
309

Surface totale disponible
619
contacts

Benjamin SELLIER

Téléphone
+33 (0)4 28 29 01 28
Email
bsellier@eol.fr

Siméon BOEHLER

Téléphone
+33 (0)4 28 29 01 28
Email
sboehler@eol.fr

en cours
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Activité