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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

activités / bureaux à louer
94310 Orly

surface :972 m²
loyer :140 000 €HT-HC/an
Référence : 94 104 116L

Nous vous proposons à la location une opportunité très RARE sur le secteur : Local frigorifique d'environ 972 m² à Orly (94) ZONE SENIA

Spécificités techniques :
- Grande chambre froide positive
- Chambre froide négative (20 m²)
- Espace sec (extension possible en froid)
- 3 quais
- Grande aire de manœuvre pour la circulation des semi-remorques
- Bureaux refaits à neufs
- Entrée pour les piétons
- Une équipe dédiée et réactive
- Site sécurisé
- 10 places VL

Il y a uniquement du m² utile. Pas de perte d'espace.
Les douanes viennent également directement sur le site.

Disponible dès le 30 juin 2022

Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations.

situation / desserte
Département
Val-de-Marne
Zone
ZI SENIA
Desserte
A86 - A6 - N7
Desserte routière
A6 - A86 ou N7 - D64
RER
C2 "Pont de Rungis-Aéroport d'Orly"
Bus
lignes régulières et Trans Val de Marne
superficies

rez-de-chaussée

Froid positif
622
Froid négatif
20
Zone sec
115

1er étage

bureaux
215

Total des surfaces
972
description
Bâtiment indépendant
oui
Etat général
bon état
Disponibilité
immédiate
caractéristiques
Type de construction
structure béton
Hauteur
7 m
Charge au sol
3 t/m²
Couverture
bac acier isolé étanchéité multicouche
Isolation de la toiture
 
Accès à quai
3
Source du chauffage
électricité
Type de chauffage
aérotherme
Type d'éclairage
rampes tubes fluorescents
prestations
Emplacements de parking
10 VL
Voierie lourde
 

Bureaux non climatisés

conditions financières (ht)
Loyer annuel global
140 000
Régime fiscal
TVA
Bail
3.6.9
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Article 606
à la charge du bailleur
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter
charges (ht) & taxes
Charges locatives
15,7 €/m²
Taxe foncière
11,5 €/m²
Taxe bureaux (TB)
5,18 €/m²
contact

Bastien CROMBEZ

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Email
bcrombez@eol.fr

en cours
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