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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

activités / bureaux à louer
93200 Saint-Denis

surface :1 052 m²
loyer :131 500 €HT-HC/an
Référence : 93 104 135LAutres surfaces disponibles

Situé à Saint-Denis (93), nous vous proposons à la location, un plateau de bureaux mixte activité entièrement rénové d'une superficie totale d’environ 1 052 m².

Le site est accessible par les axes routiers A4, A86 et N14, ainsi qu’en transports en commun via le RER D et le tram T1.

Idéal PME-PMI.

Disponibilité immédiate.

Nous contacter pour de plus amples informations.

situation / desserte
Département
Seine-Saint-Denis
Desserte
- Tram T1 : à 4 min de l’arrêt « Les Cosmonautes » et à 6 min de l’arrêt « Hôpital Delafontaine »,

- Bus 153 et 352 à moins de 5 min,

- à 10 min de la gare « La Courneuve – Six
Routes » (futures lignes 16 et 17 du GPE).
superficies

3ème étage

activité/entrepôt
526
activité/entrepôt
526

Total des surfaces
1 052
Divisible à partir de
526
description
Bâtiment indépendant
non
Etat général
rénové
Disponibilité
immédiate
caractéristiques
Type de construction
maçonnerie traditionnelle
Charge au sol
0,3 t/m²
Couverture
toiture terrasse
Type de chauffage
radiants
Type d'éclairage
LED
prestations

37 emplacements de stationnement extérieurs au sein du Parc

Accueil

Hall d’entrée, Hall d’accueil, Accès 24h/24

Sécurité

Gardien, Contrôle d’accès extérieur, Télésurveillance

Climatisation

Climatisation possible avec surloyer.

Informatique

Fibre optique raccordée

Aménagement

Cuisine, Open space, Partiellement cloisonné

Technique

Surface fonctionnelle

conditions financières (ht)
Loyer annuel parking extérieur
700 €/unité
Loyer annuel global
131 500
Loyer annuel global au m²
125
Régime fiscal
TVA
Bail
3.6.9
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter
charges (ht) & taxes
Charges locatives
21,49 €/m²
Taxe foncière
17,5 €/m²
Taxe bureaux (TB)
5,18 €/m²

Taxe stationnement (montant par unité, base 2021) : 39,96 € HT/an

contacts

Romain MOUGENOT

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Email
rmougenot@eol.fr

Etienne DE GRAEF

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Email
edegraef@eol.fr

en cours
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