entrepôt / bureaux à louer

95500 Gonesse

Département

Val-d'Oise

Zone

LA GRANDE COUTURE

Desserte

Desserte routière :
- A1 à 10 min
- A3 à 8 min
- D970 à 3 min
- A104 à 5 min

Gare SNCF de Stains-Cerisaie
puis bus ligne 22 ou 23, arrêt "Fontaine Cypierre"

RER D : gare de Villiers Le Bel-Gonesse-Arnouville

Aéroport de Paris-Charles de Gaulle à 10 min

Desserte routière

A1 - N17 - N370 ou D84 ou A104 - N370

RER

D1 "Villiers-le-Bel - Gonesse - Arnouville"

rez-de-chaussée

activité/entrepôt

42 m²

1^er étage

bureaux

248 m²

entrepôt 1

3 493 m²

Total des surfaces

3 783 m²

Bâtiment indépendant

oui

Etat général

bon état

Disponibilité

immédiate

Deux accès indépendants pour véhicules légers et poids lourds

Type de construction

ossature métallique

Hauteur

de 8.3 à 9.2 m

Charge au sol

3 t/m²

Couverture

bac acier isolé étanchéité multicouche

Isolation de la toiture

 

Isolation des murs

bardage double peau isolé

Accès de plain-pied

1

Accès à quai

4

Source du chauffage

gaz

Type de chauffage

aérotherme

Type d'éclairage

LED et skydômes

Emplacements de parking

61 VL

Sécurité

Télésurveillance

Chauffage

Convecteurs électriques

Climatisation

Réversible

Aménagement

Bloc sanitaire PMR
Réfectoire en RDC
Cloisonnement vitré

Technique

Faux plafonds

Loyer annuel global

397 215 €

Loyer annuel global au m²

105 €

Régime fiscal

TVA

Bail

3.6.9

Dépôt de garantie

3 mois de loyer HT

Mode de paiement

trimestriel d'avance

Article 606

à la charge du preneur

Impôts fonciers

à la charge du preneur

Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)

nous consulter

Charges locatives

9,24 €/m²

Assurance immeuble

1,9 €/m²

Taxe foncière

7,67 €/m²

Taxe bureaux (TB)

5,14 €/m²

Taxe sur les locaux de stockage (TLS)

1,07 €/m²

Frais de dossier et rédaction de bail à charge du preneur : 3 000 € HT

95 100 911L

1 375 m²

95 105 460L

1 190 m²

95 105 461L

2 565 m²

Surface totale disponible

8 913 m²