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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

activités / bureaux à louer - à vendre
13790 Rousset

surface :2 696 m²
loyer :nous consulter
prix :1 750 €/m²HT/HD
Référence : 13 105 819LAutres surfaces disponibles

Bénéficiez d'un cadre qualitatif en vous implantant dans des locaux fonctionnels dans nouveau parc d'activités situé dans zone d’activités de ROUSSET.

Nous vous proposons à la vente et à la location, un bâtiment d'activité neuf de 2696 m² composés de 1 764 m² de locaux d'activités et zone accueil/bureaux en RDC et 932 m² de bureaux en R+1 ainsi que des emplacements de parking privatifs.

Le programme est idéalement situé en prise directe de la D6, à 15 minutes d’Aix-en-Provence et à proximité immédiate des autoroutes A8 et A52.
Locaux disponibles T4 2023.

situation / desserte
Département
Bouches-du-Rhône
Zone
ZI de Rousset
Desserte routière
A8 - A52 - RD6
SNCF
gare Aix-en-Provence TGV à 20 mn
Aéroport
Marseille Provence à 25 mn
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
1 494
Zone d'accueil/Bureau/Show Room
270

1er étage

bureaux
932

Total des surfaces
2 696
Divisible à partir de
384
description
Bâtiment indépendant
non
Etat général
PC déposé, non obtenu
Disponibilité
4ème trim. 2023
caractéristiques

- Hauteur : 4,40 m sous mezzanine
- Porte sectionnelle manuelle de 3,50 x 4 m
- Zone accueil en RDC, un sanitaire PMR et une prise de courant.

Type de construction
ossature métallique
Hauteur
de 4.4 à 7.5 m
Charge au sol
3 t/m²
Couverture
bac acier isolé étanchéité multicouche
Isolation des murs
bardage double peau isolé
Accès de plain-pied
6
Source du chauffage
gaz
Type de chauffage
aérotherme
Type d'éclairage
rampes tubes fluorescents
prestations

Site clôturé avec portail électrique et système de fermeture sur horloge.
Voirie lourde pour accès livraisons, voirie légère pour emplacement VL.

Emplacements de parking
30 VL
Puissance électrique
48 KVA

Accueil

Accès 24h/24, Signalétique

Chauffage

Convecteurs radiants électriques avec thermostat

Informatique

Plinthes périphériques

Aménagement

Open space

Technique

Faux plafonds

- Plancher 350 kg/m²

conditions financières (ht)
Loyer annuel global
nous consulter
Régime fiscal
TVA
Bail
3.6.9
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter
Prix de vente au m²
1 750 €/m²
Régime fiscal
TVA
Honoraires acquéreur
nous consulter

- Frais de notaire réduits 2,5% environ

contacts

Sébastien SCHINASI

Téléphone
+33 (0)4 42 10 18 38
Email
sschinasi@eol.fr

Maylis ADHAM

Téléphone
+33 (0)4 42 10 18 38
Email
madham@eol.fr

Lauriane COUDRAY

Téléphone
+33 (0)4 42 10 18 38
Email
lcoudray@eol.fr

en cours
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