- SOUS PROMESSE DE VENTE -
Nous vous proposons en EXCLUSIVITE un bâtiment à la vente à usage d'activité et de bureaux dans un immeuble en copropriété au coeur du centre ville de Charenton- le-Pont (94) et aux portes de Paris.
Spécificités techniques :
- Idéalement situé, proche des transports et des commodités
- Fibre
- 4 m de HSP dans la partie activité
- Électricité en tarif jaune
- Ensemble climatisé
- Anti-feu / sécurité incendie (alerte et extinction)
- Sécurité : Fenêtres sécurisées (blindées ou avec barreaux), caméras, détecteurs de mouvements
- Sanitaires
- Comptoir d’accueil
- Chaudière concomitante avec la Sécurité Sociale au-dessus (servitudes)
- 20 places VL privatives en sous-sol
Extérieur :
- Cour avec possibilité de manœuvrer (entrée/sortie)
- 2 portails électriques
- Espaces verts
Travaux de copropriété terminés il y a + de 2 ans, toute la dalle a été reprise, 1M€ travaux en tout.
Surfaces avec cloisons : 1 848,50 m²
Le lot est vendu nu, nous estimons le loyer à 335.000€ HT HC annuel.
Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations et pour organiser une visite
- Département
- Val-de-Marne
- Desserte
- Ligne 8 : "Charenton-Ecoles"
Bus : lignes 24, 111, 325 et N35
Accès routiers à proximité :
A4 à 2 km
A86 à 3 km
N6 à 7 km
rez-de-chaussée
- Activité / bureaux / hall d'accueil
- 1 307 m²
1er étage
- Activité / bureaux / hall d'accueil
- 605 m²
- Total des surfaces
- 1 912 m²
- Bâtiment indépendant
- non
- Etat général
- bon état
- Date de construction
- 1986
- Disponibilité
- immédiate
- Type de construction
- maçonnerie traditionnelle
- Hauteur
- jusqu'à 4.0 m
- Charge au sol
- 1 t/m²
- Accès de plain-pied
- Source du chauffage
- gaz
- Type de chauffage
- convecteurs
- Emplacements de parking
- 20 SS
- Alarme
Accueil
Hall d’entrée, Hall d’accueil
Sécurité
Contrôle d’acces vidéo extérieur, Digicode, Télésurveillance, Badge, Alarme
Climatisation
Réversible
Informatique
Baie de brassage, Salle informatique, Salle serveurs, Câblage informatique, Fibre optique raccordée
Aménagement
Cour intérieure, Salle de conférence, Salle de réunion, Moquette, Parquet
Technique
Faux plafonds
- Prix de vente hors fiscalité
- 5 800 000 €
- Régime fiscal
- droits d'enregistrement
- Honoraires acquéreur
- nous consulter
Taxe foncière, indice 2021 : 35 000 € (18,75€ / m²)
Bastien CROMBEZ
- Téléphone
- +33 (0)1 41 79 77 77
- bcrombez@eol.fr
Karine FISCHER
- Téléphone
- +33 (0)1 41 79 77 77
- kfischer@eol.fr
