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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

activités / bureaux à vendre
94220 Charenton-le-Pont

surface :1 912 m²
prix :5 800 000 €HT/HD
Référence : 94 106 299L

- SOUS PROMESSE DE VENTE -

Nous vous proposons en EXCLUSIVITE un bâtiment à la vente à usage d'activité et de bureaux dans un immeuble en copropriété au coeur du centre ville de Charenton- le-Pont (94) et aux portes de Paris.

Spécificités techniques :

- Idéalement situé, proche des transports et des commodités
- Fibre
- 4 m de HSP dans la partie activité
- Électricité en tarif jaune
- Ensemble climatisé
- Anti-feu / sécurité incendie (alerte et extinction)
- Sécurité : Fenêtres sécurisées (blindées ou avec barreaux), caméras, détecteurs de mouvements
- Sanitaires
- Comptoir d’accueil
- Chaudière concomitante avec la Sécurité Sociale au-dessus (servitudes)
- 20 places VL privatives en sous-sol

Extérieur :
- Cour avec possibilité de manœuvrer (entrée/sortie)
- 2 portails électriques
- Espaces verts

Travaux de copropriété terminés il y a + de 2 ans, toute la dalle a été reprise, 1M€ travaux en tout.

Surfaces avec cloisons : 1 848,50 m²

Le lot est vendu nu, nous estimons le loyer à 335.000€ HT HC annuel.

Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations et pour organiser une visite

situation / desserte
Département
Val-de-Marne
Desserte
Ligne 8 : "Charenton-Ecoles"
Bus : lignes 24, 111, 325 et N35

Accès routiers à proximité :
A4 à 2 km
A86 à 3 km
N6 à 7 km
superficies

rez-de-chaussée

Activité / bureaux / hall d'accueil
1 307

1er étage

Activité / bureaux / hall d'accueil
605

Total des surfaces
1 912
description
Bâtiment indépendant
non
Etat général
bon état
Date de construction
1986
Disponibilité
immédiate
caractéristiques
Type de construction
maçonnerie traditionnelle
Hauteur
jusqu'à 4.0 m
Charge au sol
1 t/m²
Accès de plain-pied
 
Source du chauffage
gaz
Type de chauffage
convecteurs
prestations
Emplacements de parking
20 SS
Alarme
 

Accueil

Hall d’entrée, Hall d’accueil

Sécurité

Contrôle d’acces vidéo extérieur, Digicode, Télésurveillance, Badge, Alarme

Climatisation

Réversible

Informatique

Baie de brassage, Salle informatique, Salle serveurs, Câblage informatique, Fibre optique raccordée

Aménagement

Cour intérieure, Salle de conférence, Salle de réunion, Moquette, Parquet

Technique

Faux plafonds

conditions financières (ht)
Prix de vente hors fiscalité
5 800 000
Régime fiscal
droits d'enregistrement
Honoraires acquéreur
nous consulter
charges (ht) & taxes

Taxe foncière, indice 2021 : 35 000 € (18,75€ / m²)

contacts

Bastien CROMBEZ

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Email
bcrombez@eol.fr

Karine FISCHER

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Email
kfischer@eol.fr

en cours
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Activité