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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

entrepôt logistique à louer
10000 Troyes

surface :62 175 m²
loyer :47 €/m²HT-HC/an
Référence : 10 106 620L

TROYES (10) : Plateforme logistique de 62 000 m² à louer dans un parc multi modalité fer/routes à proximité du Port fluvial de Nogent-sur-Seine.
-PC ICPE obtenus.
-Lancement en blanc.

situation / desserte
Département
Aube
Zone
PARC LOGISTIQUE DE L'AUBE
Desserte
1 port fluvial à Nogent-sur-seine reliant :
- Gennevilliers/Rouen/Le Havre (réseau Haropa) à 1h00 de route du Parc Logistique de l'Aube
Desserte routière
A5 - A26 - A19 - A31
SNCF
Gare de Troyes (à 1h30 de Paris Gare de l'Est)
Aéroport
Vatry 44 mn
Aéroport
Orly 1h45
Aéroport
Paris-Charles de Gaulle 2H00
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
59 712
bureaux/locaux sociaux
1 720
locaux techniques
129
local de charge
614

Total des surfaces
62 175
description
Bâtiment indépendant
non
Etat général
neuf
Disponibilité
immédiate
caractéristiques

Bâtiment mono-face composé de 10 cellules de 6 000 m²
Profondeur du bâtiment : 115 m
2 plots de bureaux/locaux sociaux
4 locaux de charge : 614 m² au total
Cellule 2 divisée en 3 sous-cellules :
- 2a : 2 389 m²
- 2b : 1 190 m²
- 2c : 2 384 m²
Seveso seuil bas
Certification environnementale visée BREEAM Very Good

Type de construction
structure béton
Hauteur
11,4 m
Charge au sol
5 t/m²
Couverture
panneaux sandwich
Accès de plain-pied
4
Accès à quai
60
Source du chauffage
gaz
Type de chauffage
aérotherme
prestations

Cour de débord : 35 m
Sprinkler type ESFR (norme NFPA)
Clôture de 2 m

Emplacements de parking
218 VL / 15 PL
Embranchement fer
réalisé
Sprinkler
 
Voierie lourde
 
ICPE autorisées
4001
Installations présentant un grand nombre de substances ou mélanges dangereux
4331
Liquides inflammables de catégorie 2 ou catégorie 3 à l'exclusion de la rubrique 4330
ICPE déclarées
2910
Combustion, à l'exclusion des installations visées par les rubriques 2770, 2771, 2971 ou 2931
2925
Ateliers de charge d'accumulateurs
4310
Gaz inflammables catégorie 1 et 2
4320
Aérosols extrêmement inflammables ou inflammables de catégorie 1 ou 2 contenant des gaz inflammables de catégorie 1 ou 2 ou des liquides inflammables de catégorie 1
4321
Aérosols extrêmement inflammables ou inflammables de catégorie 1 ou 2 ne contenant pas de gaz inflammables de catégorie 1 ou 2 ou des liquides inflammables de catégorie 1
4330
Liquides inflammables de catégorie 1, liquides inflammables maintenus à une température supérieure à leur point d'ébullition, autres liquides de point éclair inférieur ou égal à 60 °C maintenus à une température supérieure à leur température d'ébullition ou dans des conditions particulières de traitement, telles qu'une pression ou une température élevée
4510
Dangereux pour l'environnement aquatique de catégorie aiguë 1 ou chronique 1
4511
Dangereux pour l'environnement aquatique de catégorie chronique 2
conditions financières (ht)
Loyer global HT-HC/m²/an
47
Régime fiscal
TVA
Bail
6.9
Dépôt de garantie
6 mois de loyer TTC
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter
charges (ht) & taxes
Charges locatives
nous consulter

Taxe foncière + TOM :
- 1,41 € HT-HC/m²/an sur la 1ère année du bail
- 1,44 € HT-HC/m²/an sur la 2ème année du bail
- 2,19 € HT/HC/m²/an sur la 3ème année du bail

contact

Clément ISSALY

+33 (0)1 41 79 77 77
cissaly@eol.fr

en cours
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