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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

local commercial à louer
92000 Nanterre

surface :811 m²
loyer :259 808 €HT-HC/an
Référence : 92 106 768Lnouveau

EOL vous propose à la location un local d'une surface totale d'environ 812 m² situé dans le quartier des affaires de La Défense à moins de 2 minutes à pied (130 mètres) de la station de RER A - Nanterre-Préfecture et à proximité de l'Arena.

Ce local ERP (Etablissement Recevant du Public) est intégré à un immeuble de bureaux. Il dispose de sa propre entrée indépendante sur rue.

Les locaux se composent d'un rez-de-chaussée de près de 295 m² et d'un R+1 de 518 m². Possibilité de faire communiquer les deux niveaux par un escalier ainsi qu'un ascenseur.

Travaux récents :
- Nouveau système de climatisation
- Installation électrique
- Eclairage LED
- Faux plafond / sols
- Rénovation complète des sanitaires

Environnement agréable, quartier d'affaires verdoyant, nombreux restaurants et transports à deux pas.

Idéal bureaux, école, centre de formation, cabinet médical, centre dentaire, etc.

superficies

rez-de-chaussée

bureaux
294

1er étage

bureaux
517

Total des surfaces
811
description
Bâtiment indépendant
non
Disponibilité
immédiate
conditions financières (ht)
Loyer annuel commerce
320 €/m²
Loyer annuel global
259 808
Régime fiscal
TVA
Bail
professionel 6 ans
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Article 606
à la charge du bailleur
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter
charges (ht) & taxes
Charges locatives
53 €/m²
Honoraires de gestion
9,6 €/m²
Taxe foncière
22,1 €/m²
Taxe bureaux (TB)
16,4 €/m²
contact

Mikael FLEISMAHER

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 79
Email
mfleismaher@eol.fr

en cours
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