Nous vous proposons à la vente des locaux d'activité neufs basés à Limeil-Brévannes (94)
Idéalement situé à proximité N406 et N19 - ZAC de la Ballastière Nord
Au sein d'un programme neuf, plusieurs locaux d'activités, surfaces de 402 m² à 2 376 m²
- Possibilité de regrouper plusieurs cellules
* Autres surfaces disponibles *
Spécificités techniques :
- Entrepôt de grande qualité
- Hauteur sous plafond libre : 7m à 9m
- Sanitaires PMR
- Espace bureaux à l'étage très lumineux
- Porte sectionnelle 3m (l) X 3.20m (h)
- Porte piéton
- Éclairage extérieur
- Parkings privés
- Site clos et fermé par portails - double accès sur le site
- Accès poids lourds
- Tarif jaune 80 kva (modulable)
- Possibilité d'installer le gaz en cas de besoin
Livraison septembre 2024
Secteur dynamique en plein développement, avec un cadre verdoyant et arboré
Frais de notaire réduits (environ 2,5%)
Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations et pour prendre rendez-vous.
- Département
- Val-de-Marne
- Desserte
- Au cœur de la ZAC de la Ballastière Nord
Nation en moins de 30 mn (RER A)
Gare de Lyon en moins de 20 mn (RER D)
"Pointe du Lac" à moins de 4 km (8)
A moins de 5 minutes :
- Accès à la N6
- Accès à la N19
- Arrêt de bus "Temps Durables" (O2) à 2 mn à pied
A moins de 10 minutes :
- A 7mn de l'A86 via la N406
- Accès à l'A4 via l'A86 en 12 mn
A moins de 15 minutes :
- RER D Créteil Pompadour en 15 mn via réseau bus 02
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 846 m²
- accueil
- 56 m²
1er étage
- bureaux
- 210 m²
- Total des surfaces
- 1 112 m²
- Bâtiment indépendant
- non
- Etat général
- en cours de livraison
- Disponibilité
- septembre 2024
- Type de construction
- ossature métallique
- Hauteur
- jusqu'à 7.0 m
- Charge au sol
- 3 t/m²
- Couverture
- bac acier isolé étanchéité multicouche
- Isolation de la toiture
- Isolation des murs
- bardage double peau isolé
- Accès de plain-pied
- Type de chauffage
- aérotherme
- Type d'éclairage
- LED
Tarif jaune (80 kVA)
Aire de livraison
Parc d'activité à destination des entreprises de type start-up, médicale, high-tech... (production)
- Emplacements de parking
- 10 VL
- Voierie lourde
- Puissance électrique
- 80 KVA
Sécurité
Clôture et portail électrique sur horloge
Climatisation
Réversible
Informatique
Câblage RJ45, Plinthes périphériques
Aménagement
Carrelage
Technique
Faux plafonds, Accès PMR
- Prix de vente hors fiscalité
- 2 446 400 €
- Prix de vente hors fiscalité/m²
- 2 200 €
- Régime fiscal
- TVA
- Honoraires acquéreur
- nous consulter
TVA à 20%
Frais de Notaires 2.5%
Charges et taxes à définir
- 94 107 866L
- 519 m²
- Surface totale disponible
- 1 112 m²
Bastien CROMBEZ
- +33 (0)1 41 79 77 77
- bcrombez@eol.fr
Karine FISCHER
- +33 (0)1 41 79 77 77
- kfischer@eol.fr
