A LOUER - Local d'activité avec bureaux de 1 232 m²

77400 Saint-Thibault-des-Vignes

Département

Seine-et-Marne

Zone

PARC DE L'ESPLANADE

Desserte

- Routier : Francilienne (A104) ; Nationale 34
- Rer : Ligne A station "Torcy"
- Bus : Ligne 25 et 29
- Aéroport : Roissy Charles de Gaulle ; Aérodrome de Lognes - Emerainville

Desserte routière

A4 - A104 - N34 - D418

SNCF

gare de Lagny-Thorigny

rez-de-chaussée

activité/entrepôt

599 m²

bureaux

633 m²

Total des surfaces

1 232 m²

Bâtiment indépendant

non

Etat général

à rénover

Disponibilité

immédiate

Lot C : Portes camion : L 3.40 x H 4.60
Lot B : Porte camion : L 3.70 x 3.60 Sectionnelle type accordéon
Rez-de-chaussée et 250 kg par m² sur la passerelle et sur la dalle du 1er étage
Porte sectionnelle

Type de construction

ossature métallique

Hauteur

4,6 m

Charge au sol

1 t/m²

Couverture

bac acier double peau isolante

Isolation de la toiture

 

Isolation des murs

béton

Accès de plain-pied

1

Source du chauffage

gaz

Type de chauffage

aérotherme

Type d'éclairage

rampes tubes fluorescents

Puissance électrique / Tarif jaune

Emplacements de parking

30 VL

Voierie lourde

 

Puissance électrique

42 KVA

Accueil

Hall d’entrée, Accès 24h/24

Sécurité

Gardien, Digicode

Site clos et sécurisé

Chauffage

Chauffage par convecteurs

Aménagement

oui

Technique

Faux plafonds

Possibilité de stockage au 1er étage avec accès passerelle

Loyer global HT-HC/m²/an

63 €

Régime fiscal

TVA

Bail

3.6.9

Dépôt de garantie

3 mois de loyer HT

Mode de paiement

trimestriel d'avance

Impôts fonciers

à la charge du preneur

Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)

nous consulter

Charges locatives

28 €/m²

Taxe foncière

20 €/m²

Taxe bureaux (TB)

6,3 €/m²

77 070 352L

438 m²

77 105 866L

750 m²

77 122 063L

2 219 m²

Surface totale disponible

438 m²