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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

entrepôt / bureaux à louer
95700 Roissy-en-France

surface :7 500 m²
loyer :65 €/m²HT/HC/an
Référence : 95 010 998L

A louer, à Roissy en France (95), au cœur de Paris Nord II, une cellule de 7 500 m² à usage d'activités ou stockage au sein d'un bâtiment à usage d'entrepôts et de bureaux avec de très belles prestations, édifié sur un terrain clos de 35 000 m².

situation / desserte
Zone
ZAC DE PARIS NORD 2
Aéroport à proximité
Roissy Charles de Gaulle 5 kilomètres
RER
Ligne B "Villepinte Parc des expositions"
Desserte routière
A1 - A104 - D40
superficies

rez-de-chaussée

7 350
150

Total des surfaces
7 500
description
Bâtiment indépendant
oui
Etat général
très bon état
Disponibilité
immédiate
caractéristiques

Hauteur sous poutre 7,8 m et 8,4 m – sous panne 8,6 m et 9,2 m et sous toiture 8,8 m et 9,5 m
hauteur de stockage maximale 6m au titre de l'autorisation d'exploiter, variable en fonction des produits stockés
Poinçonnement de 40 k/cm² supportant une charge roulante de 3t/essieu
Local EDF
Eclairage par armature sodium HP

Type de construction
ossature métallique
Charge au sol
4,5 t/m²
Couverture
bac acier isolé étanchéité multicouche
Isolation de la toiture
 
Isolation des murs
bardage double peau isolé
Accès de plain pied
1
Accès à quai
12
Source du chauffage
gaz
Type de chauffage
aérotherme
prestations

Avec local de charge
Transformateur : 630 KVA

Emplacements de parking
30VL/0PL
Sprinkler
 
R.I.A.
 
Voierie lourde
 

Surcharge de 500 kg/m²

ICPE autorisées
1510
Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts
2910
Combustion, à l'exclusion des installations visées par les rubriques 2770, 2771, 2971 ou 2931
2925
Ateliers de charge d'accumulateurs
conditions financières (ht)
Loyer annuel global au m²
65
Régime fiscal
TVA
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Article 606
à la charge du bailleur
Impots fonciers
à la charge du preneur
Honoraires preneur
nous consulter
charges (ht) & taxes

TASS : 2.58 €/m²/an

Charges locatives
14 €/m²
Taxe foncière
10,65 €/m²
Taxe bureaux
10,66 €/m²
Taxe entrepôts
2,08 €/m²
Assurance immeuble
0,52 €/m²
contact

Jérôme DAVID

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Email
jdavid@eol.fr

en cours
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