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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

entrepôt logistique à louer
77380 Combs-la-Ville

surface :1 677 m²
loyer :101 872 €HT/HC/an
Référence : 77 011 405LAutres surfaces disponibles

A louer environ 1 700m² d'entrepot/ activités et bureaux d'accompagnement à Combs la Ville (77). 3 portes sectionnelles dont 2 a quais. Belle hauteur et luminosité dans la partie entrepot, adapté à la logistique. Deux plateaux de bureaux de 200 m² au rdc et R+1. Parkings. Site sécurisé et gardienné. Au pied de la francilienne (N104)

situation / desserte
Zone
PARISUD
RER
D "Combs-la-Ville" à 10 mn (26 mn gare de Lyon)
Desserte routière
N104 sortie directe - A5
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
1 291
bureaux
386

Total des surfaces
1 677
description
Bâtiment indépendant
oui
Etat général
très bon état
Date de construction
2005
Disponibilité
immédiate
caractéristiques

Portes à quai motorisées et équipées de niveleurs de quai, fosse à hayon, sas d'étanchéité, guide-roues et aire de béquillage.
Aire de manœuvre: 30m

Type de construction
structure béton
Hauteur
7,5 m
Charge au sol
5 t/m²
Couverture
bac acier isolé étanchéité multicouche
Isolation des murs
bardage double peau isolé
Accès de plain pied
2
Accès à quai
1
Source du chauffage
gaz
Type de chauffage
aérotherme
Type d'éclairage
zénithal par sky dômes
prestations

Locaux sociaux avec kitchenette et vestiaires H/F
Gardiennage sur le site

Emplacements de parking
40VL/0PL
R.I.A.
 
Alarme
 
Voierie lourde
 

Accueil

Signalétique

Sécurité

Gardien

Chauffage

Chauffage par convecteurs

Aménagement

oui

ICPE autorisées
1510
Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts
2910
Combustion, à l'exclusion des installations visées par les rubriques 2770, 2771, 2971 ou 2931
2925
Ateliers de charge d'accumulateurs
conditions financières (ht)
Loyer annuel global
101 872
Régime fiscal
TVA
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Article 606
à la charge du bailleur
Impots fonciers
à la charge du preneur
Honoraires preneur
nous consulter
charges (ht) & taxes

Taxe parkings/stationnement : 3.87 € HT/m²/an (soit environ 46.44 € HT/unité/an

Charges locatives
6,5 €/m²
Taxe foncière
15,58 €/m²
Taxe bureaux
10,41 €/m²
Taxe entrepôts
inclus dans les charges
autres surfaces disponibles
77 072 046L
386

Surface totale disponible
5 675
contact

Hugo BERTOLETTI

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Fax
+33 (0)1 43 75 80 36
Email
hbertoletti@eol.fr

en cours
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