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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

activités / bureaux à louer
77380 Combs-la-Ville

surface :1 677 m²
loyer :109 005 €HT/HC/an
Référence : 77 011 405LAutres surfaces disponibles

A louer environ 1 700m² d'entrepot/ activités et bureaux d'accompagnement à Combs la Ville (77). 3 portes sectionnelles dont 2 a quais. Belle hauteur et luminosité dans la partie entrepot, adapté à la logistique. Deux plateaux de bureaux de 200 m² au rdc et R+1. Parkings. Site sécurisé et gardienné. Au pied de la francilienne (N104)

situation / desserte
Zone
PARISUD
RER
D "Combs-la-Ville" à 10 mn (26 mn gare de Lyon)
Bus
Réseau Optile : Ligne FA "Parisud Maurice Faure"
Desserte routière
N104 sortie directe - A5
superficies

rez-de-chaussée

1 291
386

Total des surfaces
1 677
description
Bâtiment indépendant
oui
Etat général
très bon état
Date de construction
2005
Disponibilité
décembre 2020
caractéristiques

Portes à quai motorisées et équipées de niveleurs de quai, fosse à hayon, sas d'étanchéité, guide-roues et aire de béquillage.
Aire de manœuvre: 30m

Type de construction
structure béton
Hauteur
7,5 m
Charge au sol
5 t/m²
Couverture
bac acier isolé étanchéité multicouche
Isolation des murs
bardage double peau isolé
Accès de plain-pied
2
Accès à quai
1
Source du chauffage
gaz
Type de chauffage
aérotherme
Type d'éclairage
zénithal par sky dômes
prestations

Locaux sociaux avec kitchenette et vestiaires H/F
Gardiennage sur le site

Emplacements de parking
25VL/0PL
R.I.A.
 
Alarme
 
Voierie lourde
 

Accueil

Signalétique

Sécurité

Gardien

Chauffage

Chauffage par convecteurs

Aménagement

oui

ICPE autorisées
1510
Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts
2910
Combustion, à l'exclusion des installations visées par les rubriques 2770, 2771, 2971 ou 2931
2925
Ateliers de charge d'accumulateurs
conditions financières (ht)
Loyer annuel global
109 005
Loyer annuel global au m²
65
Régime fiscal
TVA
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Article 606
à la charge du bailleur
Impots fonciers
à la charge du preneur
Honoraires preneur
nous consulter
charges (ht) & taxes

Taxe parkings/stationnement : 3.87 € HT/m²/an (soit environ 46.44 € HT/unité/an

Charges locatives
9,45 €/m²
Taxe foncière
15,92 €/m²
Taxe bureaux
10,18 €/m²
Taxe entrepôts
inclus dans les charges
contact

Hugo BERTOLETTI

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Fax
+33 (0)1 43 75 80 36
Email
hbertoletti@eol.fr

en cours
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