entrepôt / bureaux à louer - à vendre

13150 Tarascon

Zone

ZAC DU ROUBIAN

Desserte routière

A9 à 20 km - A7 à 25 km - D99

rez-de-chaussée

activité/entrepôt

2 528 m²

locaux sociaux

493 m²

1^er étage

bureaux

493 m²

locaux techniques

129 m²

Total des surfaces

3 643 m²

Bâtiment indépendant

non

Etat général

bon état

Disponibilité

immédiate

- Possibilité d'aménagement de quais
- EDF : 450 kw/bâtiment
- Dalle béton teinté qualité alimentaire

Type de construction

ossature métallique

Hauteur

5,35 m

Charge au sol

5 t/m²

Couverture

bac acier double peau isolante

Isolation de la toiture

 

Isolation des murs

bardage double peau isolé

Accès de plain pied

 

Accès à quai

2

Un gardiennage du site est actuellement assuré la nuit + week-end et jours fériés.
Le coût est de 4.39 € ht,hc/m²/an, Dans l'année 2016, il sera remplacé par des caméras de vidéo surveillance pour un coût ramené à 0.50€ ht,hc/m²/an.

Emplacements de parking

 

Sprinkler

 

Alarme

 

Voierie lourde

 

Aménagement

oui

555 m² de locaux sociaux en rdc,
553 m² de bureau en r+1

Loyer annuel activité/entrepôt

35 €/m²

Loyer annuel bureaux

80 €/m²

Loyer annuel global

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Loyer annuel global au m²

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Régime fiscal

TVA

Dépôt de garantie

3 mois de loyer HT

Mode de paiement

trimestriel d'avance

Article 606

à la charge du preneur

Impots fonciers

à la charge du preneur

Honoraires preneur

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Prix de vente hors fiscalité

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Régime fiscal

aucun

Honoraires acquéreur

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- Activité : 450 € HDE/m²
- Bureaux et locaux sociaux : 680 € HDE/m²
- Autres (annexes) : 540 € HDE/m²
- Terrain : 25 € HDE/m²

Les charges comprennent : frais de gestion, contrôles obligatoire, entretien voirie et portails.

Charges locatives

2,52 €/m²

Taxe foncière

4,03 €/m²

13 044 643L

1 855 m²

13 044 644L

2 517 m²