GARGES-LES-GONESSE (95), à louer bâtiment logistique d'une surface totale de 14 134 m² divisible à partir de 4 074 m². ICPE : 1510 et 2925. Site rénové bénéficiant de prestations de qualité.

situation / desserte

Département: Val-d'Oise

Zone: LES DOUCETTES

Desserte routière: A1 sortie n° 4 - N310 - D29 - D125

RER: D "Garges-Sarcelles"

superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt: 3 809 m²

bureaux: 265 m²

Total des surfaces: 4 074 m²

description

Bâtiment indépendant: oui

Etat général: à rénover

Date de construction: 1988

Disponibilité: 3ème trim. 2023

caractéristiques

Type de construction: structure béton

Hauteur: 9 m

Charge au sol: 3 t/m²

Couverture: bac acier isolé étanchéité multicouche

Isolation de la toiture

Isolation des murs: bardage double peau isolé

Accès à quai: 5

Source du chauffage: gaz

Type de chauffage: radiants

Type d'éclairage: LED

prestations

Tarif jaune
Cour camion : 33 m

Emplacements de parking: 20 VL

R.I.A.

Alarme

Voierie lourde

Chauffage

Chauffage par convecteurs

ICPE autorisées

1510: Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts

ICPE déclarées

2925: Ateliers de charge d'accumulateurs

conditions financières (ht)

Loyer global HT-HC/an: 611 100 €

Loyer global HT-HC/m²/an: 150 €

Régime fiscal: TVA

Bail: 3.6.9

Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT

Mode de paiement: trimestriel d'avance

Article 606: à la charge du preneur

Impôts fonciers: à la charge du preneur

Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur): nous consulter

charges (ht) & taxes

Charges locatives: 6 €/m²

Assurance immeuble: 3,5 €/m²

Taxe foncière: 11,5 €/m²

Les charges ne comprennent pas les fluides, le gardiennage et les honoraires de gestion

La taxe foncière comprend :
- taxe bureaux
- taxe additionnelle sur les surfaces de stationnement

autres surfaces disponibles