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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

activités / bureaux à louer
95310 Saint-Ouen-l'Aumône

surface :1 471 m²
loyer :110 325 €HT-HC/an
Référence : 95 021 302L

Nous vous proposons à la location, au cœur de la zone du Vert Galant sur un site clos d'environ 3 400 m², un bâtiment indépendant d'activité de 1 471 m² dont 200 m² de bureaux.

Les caractéristiques techniques :
-2 accès de plain-pied
-Nombreux emplacements de parking
-Grande cour de manœuvre

Accès : N184 et l'A15, ainsi que par les nombreuses dessertes en transports en commun.

Disponibilité immédiate

Nous sommes à votre disposition pour tout renseignement complémentaire.

situation / desserte
Département
Val-d'Oise
Zone
PARC D'ACTIVITE DU VERT GALANT
Desserte routière
A86 - A15 - N184 La Francilienne
RER
Ligne A "Cergy-Préfecture" 5.3 km
RER
Ligne C "St Ouen l'Aumône - Liesse" 2.7 km
Bus
Ligne Optile : 56, 59 et 95-03 "Vert Galant"
Bus
Ligne Optile : 57 "Avenue du Chateau"
SNCF
Ligne H "Epluches" et "Pont petit" proximité
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
1 271
bureaux/locaux sociaux
200

Total des surfaces
1 471
description
Bâtiment indépendant
oui
Etat général
en état d’usage
Disponibilité
immédiate
caractéristiques
Type de construction
ossature métallique
Hauteur
de 3.0 à 6.5 m
Charge au sol
3 t/m²
Couverture
bac acier double peau isolante
Isolation des murs
bardage double peau isolé
Accès de plain-pied
2
Source du chauffage
gaz
Type de chauffage
aérotherme
prestations
Emplacements de parking
VL : / PL :

Chauffage

convecteur electrique

Informatique

Fibre optique raccordée

Aménagement

Archives, Moquette, Kitchenette, Entièrement cloisonné

Technique

Faux plafonds

conditions financières (ht)
Loyer annuel global
110 325
Loyer annuel global au m²
75
Régime fiscal
TVA
Bail
3.6.9
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Article 606
à la charge du preneur
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter
charges (ht) & taxes
Taxe foncière
12,69 €/m²

Taxe bureaux: 792€ / an
SACV GIE du Vert Galant – Télésurveillance: 3 085 € / an

contacts

Antonin CAMPOS

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Email
acampos@eol.fr

Matthias PERRAULT

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Email
mperrault@eol.fr

en cours
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