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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

activités / bureaux à louer
93350 Le Bourget

surface :440 m²
loyer :62 400 €HT-HC/an
Référence : 93 025 375L

Situés au Bourget (93), nous vous proposons à la location, un local d'activité/showroom d'une superficie totale d’environ 440 m².

Le site est accessible par les axes routiers N2, A1 et A86, ainsi qu’en transports en commun via le RER B et le Tram T11.

Le bien profite d'une belle hauteur sous plafond, d'un accès plain-pied avec porte sectionnelle. Une mezzanine démontable de 216 m² (non pondérée en surface locative) a été installée afin d’agrandir la surface de vente.

Le site est clos et sécurisé et propose des places de stationnement privatives et visiteurs.

Idéal PME-PMI, activités commerciales.

Disponibilité : immédiate.

Nous contacter pour de plus amples informations.

situation / desserte
Département
Seine-Saint-Denis
Desserte
Accès RER B à 8 min à pied
Bus : lignes N°703 et N°133
Accès A1 – A86 – N2 situé à
5,6 km de Paris Porte de la Villette
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
400

mezzanine

mezzanine
162

1er étage

bureaux
40

Total des surfaces
440
description
Bâtiment indépendant
non
Etat général
très bon état
Disponibilité
immédiate
caractéristiques
Type de construction
structure béton
Hauteur
6 m
Charge au sol
3 t/m²
Couverture
bac acier isolé étanchéité multicouche
Isolation de la toiture
 
Accès de plain-pied
1
Type d'éclairage
zénithal par sky dômes
prestations
Emplacements de parking
4
Voierie lourde
 

Accueil

Hall d’entrée, Accès 24h/24

Sécurité

Gardien, Contrôle d’accès extérieur, Télésurveillance, Badge

Climatisation

Rafraîchissement

Informatique

Fibre optique raccordable

Technique

Belle hauteur sous plafond, Surface fonctionnelle

conditions financières (ht)
Loyer annuel global
62 400
Loyer annuel global au m²
141,82
Régime fiscal
TVA
Bail
3.6.9
Dépôt de garantie
6 mois de loyer HT
Mode de paiement
mensuel à terme échu
Article 606
à la charge du preneur
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter
charges (ht) & taxes
Charges locatives
11,46 €/m²

Taxe foncière environ : 6 650 €/an

contacts

Nicolas XAVIER

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Email
nxavier@eol.fr

Etienne DE GRAEF

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Email
edegraef@eol.fr

en cours
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