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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

local d’activités à louer
93300 Aubervilliers

surface :533 m²
loyer :83 390 €HT-HC/an
Référence : 93 025 565L

Situé à Aubervilliers (93), nous vous proposons à la location, un local d'activité d'une superficie totale d’environ 533 m².

Le site est accessible par la Porte d'Aubervilliers ainsi que les axes routiers N301, A1 et A86. Il,peux également être rejoint par le RER B "La Plaine-Stade de France".

Le bien bénéficie d'une surface fonctionnelle avec bureaux d’accompagnements et d'un accès plain-pied avec porte sectionnelle, ainsi que de places de stationnement.

Idéal PME-PMI.

Disponibilité immédiate.

Nous contacter pour de plus amples informations.

superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
251
bureaux
21

1er étage

bureaux
261

Total des surfaces
533
description
Bâtiment indépendant
non
Etat général
très bon état
Date de construction
2013
Disponibilité
inconnu
caractéristiques
Type de construction
ossature métallique
Hauteur
3,7 à 4,36 m
Isolation de la toiture
 
Accès de plain-pied
 
Source du chauffage
électricité
Type de chauffage
aérotherme
Type d'éclairage
lampes à incandescence
prestations
Emplacements de parking
5
Voierie lourde
 

Sécurité

Contrôle d’accès extérieur

Chauffage

Chauffage par climatisation réversible

Informatique

Fibre optique raccordée

Technique

Faux plafonds, ERP

climatisés
locaux sociaux en étage et RDC
Excellentes finitions et choix de matériaux qualitatif

conditions financières (ht)
Loyer annuel activité/entrepôt
130 €/m²
Loyer annuel bureaux
180 €/m²
Loyer annuel parking extérieur
450 €/unité
Loyer annuel global
83 390
Loyer annuel global au m²
156,45
Régime fiscal
TVA
Bail
6.9.12
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Article 606
à la charge du bailleur
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter
charges (ht) & taxes
Charges locatives
14,08 €/m²
Taxe foncière
13,83 €/m²
Taxe bureaux (TB)
5,18 €/m²

Provision sur charges: 9 % du loyer annuel HT/HC

contacts

Nicolas XAVIER

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Email
nxavier@eol.fr

Etienne DE GRAEF

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Email
edegraef@eol.fr

en cours
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