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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

activités / bureaux à louer
92230 Gennevilliers

surface :731 m²
loyer :95 730 €HT-HC/an
Référence : 92 034 524L

Nous vous proposons à la location un local d'activité avec bureaux d'une surface de 731 m² situé sur la ZI Louis Roche à Gennevilliers (92).

Spécificités techniques :
Hauteur libre de 8 m
Bureaux climatisables
2 portes sectionelles
Site clos et sécurisé
7 emplacements VL

Accès :
A86 - A15 - D20 - D111 - D410 - D7
Aéroport : Paris Charles de Gaulle à 20 km
bus : Ligne 166 Colombes à Porte de Clignancourt
RER : Ligne C "Gennevilliers" ou "Les Grésillons" à 800 m

Disponibilité : Immédiate

Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations.

situation / desserte
Département
Hauts-de-Seine
Zone
Louis Roche
Desserte routière
A86 - A15 - D20 - D111 - D410 - D7
Aéroport
Paris Charles de Gaulle 20 km
Bus
Ligne 166 Colombes à Porte de Clignancourt
RER
Ligne C "Gennevilliers" ou "Les Grésillons" 800 m
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
534

1er étage

bureaux
197

Total des surfaces
731
description
Bâtiment indépendant
non
Etat général
bon état
Disponibilité
immédiate
caractéristiques
Type de construction
structure béton
Hauteur
de 4.0 à 8.0 m
Charge au sol
2 t/m²
Couverture
bac acier isolé étanchéité multicouche
Isolation de la toiture
 
Isolation des murs
béton
Accès de plain-pied
2
Source du chauffage
gaz
Type de chauffage
aérotherme
Type d'éclairage
rampes tubes fluorescents
prestations
Emplacements de parking
7 VL
Alarme
 
Voierie lourde
 

Accueil

Hall d’entrée, Accès 24h/24

Sécurité

Contrôle d’acces vidéo extérieur

Chauffage

Chauffage par radiateurs

Informatique

Câblage informatique

Technique

Faux plafonds

Services

Cafétéria, Restaurant, Locaux techniques

conditions financières (ht)
Loyer annuel parking extérieur
450 €/unité
Loyer annuel global
95 730
Régime fiscal
TVA
Bail
commercial 3.6.9
Dépôt de garantie
3 mois de loyer TTC
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Article 606
à la charge du bailleur
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter
charges (ht) & taxes
Charges locatives
23,5 €/m²
Taxe foncière
11,5 €/m²
Taxe bureaux (TB)
17,67 €/m²
Taxe sur les locaux de stockage (TLS)
3,74 €/m²

Climatisation : 1 € HT/m²/an
Monte-charge : 2,90 € HT HC/m²/an
Impôt foncier (TEOM incluse) : 11,50 € HT/m²/an

contacts

Matthias PERRAULT

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Email
mperrault@eol.fr

Antonin CAMPOS

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Email
acampos@eol.fr

en cours
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Activité