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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

local d’activités à louer
93200 Saint-Denis

surface :231 m²
loyer :39 270 €HT/HC/an
Référence : 93 036 621LAutres surfaces disponibles

Situé à Saint-Denis (93), nous vous proposons à la location, un local d'activité d'une superficie totale d’environ 231 m².

Le site est accessible par les axes routiers A86, A1 et N1, ainsi qu’en transports en commun via le RER B et A et le Métro 13.

Le bien bénéficie d'une surface fonctionnelle, d'un accès plain-pied avec porte sectionnelle, ainsi que de places de stationnement.
Il se compose d'un open-space et de bureaux modulables.

Idéal PME-PMI.

Disponibilité immédiate.

Nous contacter pour de plus amples informations.

situation / desserte
Zone
ZA DE L'INDUSTRIE
Desserte routière
A86, A1, N1, Périphérique "Porte de La Chapelle"
Métro
Ligne 13 "Carrefour Pleyel
Bus
RATP Lignes 174 - 255
RER
Ligne D "Saint-Denis"
superficies

rez-de-chaussée

120

1er étage

111

Total des surfaces
231
description
Bâtiment indépendant
non
Etat général
Date de construction
2011
Disponibilité
immédiate
caractéristiques

Hauteur libre sous mezzanine : 4,5 m
Porte sectionnelle : 4 x 4,5 m
Charge au sol mezzanine : 250 kg/m² de surcharge utile et 100 kgm² de charge constante

Hauteur
7,5 m
Charge au sol
3 t/m²
Couverture
bac acier isolé étanchéité multicouche
Isolation de la toiture
 
Accès de plain-pied
1
Source du chauffage
électricité
Type de chauffage
aérotherme
Type d'éclairage
LED
prestations

Électricité : tarif bleu

Emplacements de parking
3VL/0PL
Voierie lourde
 
Puissance électrique
36 KVA

Accueil

Accès 24h/24, Signalétique

Sécurité

Interphone

Site clos et sécurisé
Accès par un portail coulissant motorisé réglé sur horloge

Chauffage

Chauffage électrique par convecteurs radiants électriques

Informatique

,

Aménagement

Moquette, Open space + bureaux cloisonnés

Technique

Surface fonctionnelle

conditions financières (ht)
Loyer annuel global
39 270
Loyer annuel global au m²
170
Régime fiscal
TVA
Dépôt de garantie
3 mois de loyer TTC
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Article 606
à la charge du bailleur
Impots fonciers
à la charge du preneur
Honoraires preneur
nous consulter
charges (ht) & taxes

TEOM, taxes bureaux, entrepôts et stationnement inclus dans la taxe foncière

Charges locatives
19,5 €/m²
Taxe foncière
23,39 €/m²
Taxe bureaux
inclus dans les charges
Taxe entrepôts
inclus dans les charges
Frais de rédaction d'acte
1 500
contacts

Nicolas XAVIER

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Email
nxavier@eol.fr

Kevin BENOIT

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Fax
+33 (0)1 43 75 80 36
Email
kbenoit@eol.fr

Etienne DE GRAEF

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Email
edegraef@eol.fr

en cours
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