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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

local d’activités à louer
93200 Saint-Denis

surface :351 m²
loyer :59 670 €HT-HC/an
Référence : 93 036 632LAutres surfaces disponibles

Situé à Saint-Denis (93), nous vous proposons à la location, un local d'activité d'une superficie totale d’environ 351 m².

Le site est accessible par les axes routiers A86, A1 et N1, ainsi qu’en transports en commun via le RER B et A et le Métro 13.

Le bien bénéficie d'une surface fonctionnelle, d'un accès plain-pied avec porte sectionnelle, ainsi que de places de stationnement.
Il se compose d'un open-space et de bureaux modulables.

Idéal PME-PMI.

Disponibilité : nous consulter.

Nous contacter pour de plus amples informations.

situation / desserte
Département
Seine-Saint-Denis
Zone
ZA DE L'INDUSTRIE
Desserte routière
A86, A1, N1, Périphérique "Porte de La Chapelle"
Métro
Ligne 13 "Carrefour Pleyel
Bus
RATP Lignes 174 - 255
RER
Ligne D "Saint-Denis"
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
180

1er étage

bureaux/locaux sociaux
171

Total des surfaces
351
description
Bâtiment indépendant
non
Etat général
neuf
Date de construction
2011
Disponibilité
immédiate
caractéristiques

Hauteur libre sous mezzanine : 4,5m
Porte sectionnelle : 4 x 4,5m
Charge au sol mezzanine : 250 kg/m² de surcharge utile et 100 kgm² de charge constante

Hauteur
4 à 4,5 m
Charge au sol
3 t/m²
Couverture
bac acier isolé étanchéité multicouche
Isolation de la toiture
 
Accès de plain-pied
1
Source du chauffage
gaz
Type de chauffage
aérotherme
prestations

Électricité : tarif bleu ou jaune selon la cellule

Emplacements de parking
3
Voierie lourde
 

Sécurité

Interphone

Site clos et sécurisé
Accès par un portail coulissant motorisé réglé sur horloge

Chauffage

Convecteurs électriques

Informatique

Câblage informatique, Plinthes périphériques

Aménagement

Moquette, Open space + bureaux cloisonnés

Technique

Surface fonctionnelle

conditions financières (ht)
Loyer annuel global
59 670
Loyer annuel global au m²
170
Régime fiscal
TVA
Bail
3.6.9
Dépôt de garantie
3 mois de loyer TTC
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Article 606
à la charge du bailleur
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter
charges (ht) & taxes
Charges locatives
26,03 €/m²
Frais de rédaction d'acte
1 500
Taxe foncière
23,18 €/m²
Taxe bureaux (TB)
inclus dans les charges
Taxe sur les locaux de stockage (TLS)
inclus dans les charges
contacts

Nicolas XAVIER

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Email
nxavier@eol.fr

Etienne DE GRAEF

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Email
edegraef@eol.fr

en cours
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