Situé à Saint-Denis (93), nous vous proposons à la location, un local d'activité d'une superficie totale d’environ 351 m².
Le site est accessible par les axes routiers A86, A1 et N1, ainsi qu’en transports en commun via le RER B et A et le Métro 13.
Le bien bénéficie d'une surface fonctionnelle, d'un accès plain-pied avec porte sectionnelle, ainsi que de places de stationnement.
Il se compose d'un open-space et de bureaux modulables.
Idéal PME-PMI.
Disponibilité : 10 mai 2022.
Nous contacter pour de plus amples informations.
- Département
- Seine-Saint-Denis
- Zone
- ZA DE L'INDUSTRIE
- Desserte routière
- A86, A1, N1, Périphérique "Porte de La Chapelle"
- Métro
- Ligne 13 "Carrefour Pleyel
- Bus
- RATP Lignes 174 - 255
- RER
- Ligne D "Saint-Denis"
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 180 m²
1er étage
- bureaux
- 171 m²
- Total des surfaces
- 351 m²
- Bâtiment indépendant
- non
- Etat général
- neuf
- Date de construction
- 2011
- Disponibilité
- immédiate
Hauteur libre sous mezzanine : 4,5 m
Porte sectionnelle : 4 x 4,5 m
Charge au sol mezzanine : 250 kg/m² de surcharge utile et 100 kgm² de charge constante
- Hauteur
- 4 à 4,5 m
- Charge au sol
- 3 t/m²
- Couverture
- bac acier isolé étanchéité multicouche
- Isolation de la toiture
- Accès de plain-pied
- 1
- Source du chauffage
- électricité
- Type de chauffage
- aérotherme
- Type d'éclairage
- LED
Électricité : tarif bleu ou jaune selon la cellule
- Emplacements de parking
- 3
- Voierie lourde
- Monte-charge
Sécurité
Interphone
Site clos et sécurisé
Accès par un portail coulissant motorisé réglé sur horloge
Chauffage
Chauffage électrique par convecteurs radiants électriques
Informatique
Câblage informatique, Plinthes périphériques
Aménagement
Moquette, Open space + bureaux cloisonnés
Technique
Surface fonctionnelle
- Loyer annuel global
- 59 670 €
- Loyer annuel global au m²
- 170 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- 3.6.9
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer TTC
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Article 606
- à la charge du bailleur
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter
- Charges locatives
- 26,03 €/m²
- Frais de rédaction d'acte
- 1 500 €
- Taxe foncière
- 23,18 €/m²
- Taxe bureaux (TB)
- inclus dans les charges
- Taxe sur les locaux de stockage (TLS)
- inclus dans les charges
TEOM, taxes bureaux, entrepôts et stationnement inclus dans la taxe foncière
Frais de rédaction d’actes sont de 1500 euros HT à la charge du preneur
- 93 036 632L
- 351 m²
- 93 036 635L
- 367 m²
- 93 095 860L
- 718 m²
- Surface totale disponible
- 1 889 m²
Nicolas XAVIER
- Téléphone
- +33 (0)1 41 79 77 77
- nxavier@eol.fr
Etienne DE GRAEF
- Téléphone
- +33 (0)1 41 79 77 77
- edegraef@eol.fr
