Projet de construction de plates-formes logistiques à Bruyères sur Oise(95) dont les PC et ICPE ont été obtenus.
Ce projet majeur en Ile-de-France bénéficiera d’un embranchement fer avec la Porte de la Chapelle (2 trains/jour). Il permettra également de répondre aux nouvelles réglementations de livraison en région parisienne
- Zone
- Parc Logistique de la Roselière
- Desserte routière
- A16 - D922
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 29 424 m²
- bureaux/locaux sociaux
- 815 m²
- locaux techniques
- 171 m²
- local de charge
- 286 m²
- autodocks
- 277 m²
- Total des surfaces
- 30 973 m²
- Bâtiment indépendant
- non
- Etat général
- à construire
- Disponibilité
- 10 mois après accord
Chauffage gaz : Entrepôts, 11,9°C par - 7°C extérieur / Aérothermes à circulation d’eau chaude
- Type de construction
- structure béton
- Hauteur
- 10,4 m
- Charge au sol
- 5 t/m²
- Couverture
- bac acier isolé étanchéité multicouche
- Isolation des murs
- bardage double peau isolé
- Accès de plain pied
- Accès à quai
- Source du chauffage
- gaz
- Type de chauffage
- aérotherme
- Emplacements de parking
- 146VL/5PL
- Sprinkler
- R.I.A.
- Alarme
Aménagement du rez-de-chaussée en locaux sociaux et du 1er étage en bureaux open space
- 1510
- Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts
- 1530
- Dépôts de papiers, cartons ou matériaux combustibles analogues
- 1532
- Stockage de bois ou de matériaux combustibles analogues
- 2662
- Stockage de polymères
- 2663
- Stockage de pneumatiques et produits composés d'au moins 50% de polymères
- 2910
- Combustion, à l'exclusion des installations visées par les rubriques 2770, 2771, 2971 ou 2931
- 2925
- Ateliers de charge d'accumulateurs
- Loyer annuel global
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- Loyer annuel global au m²
- 46 €
- Régime fiscal
- TVA
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impots fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires preneur
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Frais de bail de 2% du loyer annuel.
- Prix de vente hors fiscalité
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- Régime fiscal
- aucun
- Honoraires acquéreur
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Taxe foncière avec exonération de la part départementale à 2,92 euros et taxe foncière avec exonération de 2 années lissées sur 6 ans à 4,96 euros.
Détail des charges en €/m²/an :
Locaux de stockage : 4.92
Locaux à usage de bureaux : 1.01
Aires de stationnement : 0.68
Taxe additionnelle sur le stationnement : 1.24
- Charges locatives
- 1,33 €/m²
- Taxe foncière
- 5,98 €/m²
Christophe GALLOIS
- Téléphone
- +33 (0)1 41 79 77 77
- Fax
- +33 (0)1 43 75 80 36
- cgallois@eol.fr
