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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

messagerie à louer
93600 Aulnay-sous-Bois

surface :6 385 m²
loyer :638 500 €HT-HC/an
Référence : 93 055 510L

A louer cellules de stockage traversantes d'environ 5 600 m², avec des bureaux d'accompagnement en façade d’autoroute A1 sur le site de Garonor.

Nombreux postes à quai.

Ces locaux offrent une grande flexibilité d'occupation: activités, logistique urbaine ou messagerie.

Le bâtiment se situe dans un triangle stratégique indéniable: à l'intersection des atoroutes A1 et A3, à proximité immédiate de l'A104, de l'aéroport Roissy CDG et à quelques minutes du périphérique (Porte de la Chapelle).

situation / desserte
Département
Seine-Saint-Denis
Zone
ZI GARONOR
Desserte routière
A1 - A3 - A104 -N2
RER
Ligne B "Le Blanc Mesnil" 4km
Bus
RATP lignes 148 - 350 - 627 CIF ligne 45
Bus
Ligne 247 "Garonor Porte Sud" 35m
Aéroport
Paris-Charles de Gaulle 15 mn
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
5 614

1er étage

bureaux
771

Total des surfaces
6 385
description
Bâtiment indépendant
non
Etat général
en état d’usage
Disponibilité
immédiate
caractéristiques
Type de construction
structure béton
Hauteur
de 9.8 à 10.0 m
Charge au sol
5 t/m²
Couverture
bac acier isolé étanchéité multicouche
Isolation de la toiture
 
Accès à quai
36
Type d'éclairage
lampes à incandescence
prestations
Emplacements de parking
VL :
Sprinkler
 
R.I.A.
 
Voierie lourde
 

Sécurité

Alarme

Détecteurs de fumée
Site clos et sécurisé

ICPE autorisées
1510
Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts
1530
Dépôts de papiers, cartons ou matériaux combustibles analogues
2925
Ateliers de charge d'accumulateurs
conditions financières (ht)
Loyer annuel global
638 500
Loyer annuel global au m²
100
Régime fiscal
TVA
Bail
3.6.9
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Article 606
à la charge du bailleur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter
charges (ht) & taxes
Charges locatives
13,1 €/m²
Assurance immeuble
inclus dans les charges
Taxe foncière
17 €/m²
contacts

Jean-François BERNERON

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Email
jfberneron@eol.fr

Jérôme DAVID

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Email
jdavid@eol.fr

en cours
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