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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

activités / bureaux à louer
94460 Valenton

surface :642 m²
loyer :70 620 €HT-HC/an
Référence : 94 058 783L

Nous vous proposons à la location un local d'activité d'environ 642 m² à Valenton (94)

Spécificités techniques :
- Visibilité commerciale sur route passante
- Entrée privative avec un hall d'accueil en rez-de-chaussée
- Accès de plain-pied
- Porte sectionnelle 4x3 m
- Résistance au sol : 3T / m²
- Accès poids lourds
- Aire de livraison
- HSP de 6 m
- Bureaux en R+1 très lumineux
- 8 places de parking
- A proximité de l'A86, N6 et du Carrefour Pompadour

Disponibilité immédiate

Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations.

situation / desserte
Département
Val-de-Marne
Zone
ZA ACTIPARK
Desserte
N406 (sortie « VALENTON ZA »)
Autoroute A86 (sortie « CARREFOUR POMPADOUR »)
RER ligne D station "VILLENEUVE TRIAGE"
Téléval Câble A future station « TEMPS DURABLES »
Desserte routière
A86
N6
Bus
Ligne 01 "Acti Park" 120 m
Bus
Ligne J1 "Hélène Boucher" 400 m
Bus
Ligne J2 "Les Graviers" 500 m
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
442

1er étage

bureaux
200

Total des surfaces
642
description
Bâtiment indépendant
non
Etat général
bon état
Disponibilité
immédiate
caractéristiques

Accès moyen porteurs
Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4,0 x 3,0 m

Type de construction
structure béton
Hauteur
jusqu'à 6.5 m
Charge au sol
3 t/m²
Couverture
bac acier double peau isolante
Isolation de la toiture
 
Accès de plain-pied
1
Source du chauffage
gaz
Type de chauffage
aérotherme
prestations

accès moyen porteurs
résistance au sol : 3T/m²
hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4.0 x 3.0 m

Emplacements de parking
8 VL

Accueil

Hall d’entrée

Chauffage

Chauffage par aérothermes gaz : activité
Convecteurs électriques : bureaux

Technique

Faux plafonds

Sanitaires

conditions financières (ht)
Loyer annuel global
70 620
Loyer annuel global au m²
110
Régime fiscal
droit de bail
Bail
3.6.9
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Article 606
à la charge du bailleur
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter
charges (ht) & taxes
Charges locatives
10 €/m²
Taxe foncière
10,07 €/m²
Taxe bureaux (TB)
5,91 €/m²

Frais de rédaction d'acte : 1.200 € HT

contact

Bastien CROMBEZ

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Email
bcrombez@eol.fr

en cours
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Activité