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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

entrepôt logistique à louer
13310 Saint-Martin-de-Crau

surface :44 232 m²
loyer :2 156 280 €HT-HC/an
Référence : 13 060 298L

Sur le pôle logistique de St Martin de Crau, idéalement placé pour desservir le sud de la France, le sud de l’Europe (Italie et Espagne), et le terminal fret du Port de Fos sur Mer.
En prise directe sur l'A54, à 30km de l'A7 et 46 km de l'A9 :
A Construire sur emplacement prime: Entrepôt logistique de Classe A.

situation / desserte
Département
Bouches-du-Rhône
Zone
La Thominière
Desserte routière
A54 - A55 à 1 km - D113 - N568 - N143
Aéroport à proximité
Marseille Provence 45 min
SNCF
Gare TGV d'Avignon 43 min
superficies

rez-de-chaussée

11 999
12 020
12 020
5 976
806
806
Locaux techniques et de charge
518
poste de garde
87

Total des surfaces
44 232
description
Bâtiment indépendant
non
Etat général
Disponibilité
juillet 2022
caractéristiques
Type de construction
structure béton
Hauteur
11,5 m
Charge au sol
5 t/m²
Couverture
bac acier isolé étanchéité multicouche
Isolation de la toiture
 
Accès de plain-pied
2
Accès à quai
41
Source du chauffage
gaz
Type de chauffage
aérotherme
prestations
Emplacements de parking
176 VL / 9 PL
Sprinkler
 
R.I.A.
 
Alarme
 
Voierie lourde
 

en r+1

ICPE autorisées
1510
Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts
1530
Dépôts de papiers, cartons ou matériaux combustibles analogues
1532
Stockage de bois ou de matériaux combustibles analogues
2662
Stockage de polymères
2663
Stockage de pneumatiques et produits composés d'au moins 50% de polymères
ICPE déclarées
2925
Ateliers de charge d'accumulateurs
ICPE non classées
2910
Combustion, à l'exclusion des installations visées par les rubriques 2770, 2771, 2971 ou 2931
4802
Fabrication, emploi ou stockage de gaz à effet de serre fluorés visés par le règlement (CE) n° 842/2006 ou de substances qui appauvrissent la couche d'ozone visées par le règlement (CE) n° 1005/2009 (Rubrique devenue la Rubrique 1185 à compter du 25 octobre 2018)
conditions financières (ht)
Loyer annuel global
2 156 280
Régime fiscal
TVA
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Article 606
à la charge du bailleur
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter
charges (ht) & taxes
Charges locatives
4,41 €/m²
Assurance immeuble
0,9 €/m²
Honoraires de gestion
0,62 €/m²
Taxe foncière
2,7 €/m²

Taxe foncière 2022 et 2023 : 2,7 €/m²/an
Année 2024 et suivantes : 3,4 €/m²/an

contact

Laurent BEDJIDIAN

Téléphone
+33 (0)4 42 10 18 38
Email
lbedjidian@eol.fr

en cours
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