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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

entrepôt logistique à louer
91830 Le Coudray-Montceaux

surface :32 328 m²
loyer :56 €/m²HT/HC/an
Référence : 91 065 283L

LE-COUDRAY-MONTCEAUX (91) Plateforme logistique à construire d'une surface totale d'environ 32 300 m² à usage d'entrepot de de bureaux/locaux sociaux.
Entrepot de dernière génération équipé de 55 accès à quai et d'une hauteur libre de 9,75 mètres. PC et ICPE obtenus. Livraison 10 mois après accord. Certification BREEAM.
Proche A6/A104.

situation / desserte
Département
Essonne
Zone
Parc Logistique des Haies Blanches
Desserte routière
A6 - N7 - D191
RER
Ligne D : Station "Le Coudray Montceaux"
Bus
Arrêt dedié au parc (ligne 301) + 402 - 24.11
superficies

rez-de-chaussée

906
entrepôt
29 796
1 075
135
416

Total des surfaces
32 328
description
Bâtiment indépendant
non
Etat général
Disponibilité
4ème trim. 2022
caractéristiques

Bâtiment double face
5 cellules de 5 959 m²
L'entrepôt de 29795 m² est divisible en 2 ou 3 cellules
Trame des poteaux : 18 m x 12 m
2 plots de bureaux
Certification visée Breeam Very Good

Type de construction
structure béton
Hauteur
9,75 m
Charge au sol
5 t/m²
Couverture
bac acier double peau isolante
Accès de plain-pied
4
Accès à quai
55
Source du chauffage
gaz
Type de chauffage
aérotherme
Type d'éclairage
zénithal par sky dômes
prestations

Aire de manœuvre : 35 m
Poste de garde en option

Emplacements de parking
155 VL / 10 PL
Sprinkler
 
R.I.A.
 
Voierie lourde
 

Chauffage

Convecteurs électriques

Aménagement

Moquette

Bureaux cloisonnables

Technique

Faux plafonds

Livrés prêts à être cloisonnés
Chauffage et rafraîchissement

ICPE autorisées
1510
Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts
1530
Dépôts de papiers, cartons ou matériaux combustibles analogues
1532
Stockage de bois ou de matériaux combustibles analogues
2662
Stockage de polymères
2663
Stockage de pneumatiques et produits composés d'au moins 50% de polymères
2925
Ateliers de charge d'accumulateurs
conditions financières (ht)
Loyer annuel global au m²
56
Régime fiscal
TVA
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter
charges (ht) & taxes
Charges locatives
5,7 €/m²
Assurance immeuble
0,7 €/m² inclus dans les charges
Taxe foncière
6,55 €/m²

Taxe foncière année pleine : 6,55 € HT/m²/an
Taxe foncière avec exonération de la part communale pendant 2 ans : 1,97 € HT/m²/an
Taxe foncière avec exonération lissée sur les 6 premières années : 5,02 € HT/m²/an

contact

Clément ISSALY

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Email
cissaly@eol.fr

en cours
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