POUPRY (28) : Projet de développement logistique premium sur la zone logistique d'Artenay, au nord de la métropole d'Orléans.
Le site d'une surface de 43 212 m² bénéficiera d'un accès direct à l'A10, et de la proximité à l'A19.
Nombreuses ICPE en autorisation et en déclaration.
La 1ère tranche de 18 000m² sera livrée en Juillet 2021.
- Zone
- ZAC de Villeneuve - Orléans Nord
- Desserte
- Accès routiers : A10 - A19 et D10
SNCF : TER Gare "Artenay"
rez-de-chaussée
- 39 880 m²
- 439 m²
- 460 m²
- autodocks
- 433 m²
1er étage
- 2 000 m²
- Total des surfaces
- 43 212 m²
- Divisible à partir de
- 11 000 m²
- Bâtiment indépendant
- oui
- Etat général
- en cours de livraison
- Disponibilité
- juillet 2021
Détails des volumes :
1510.1 : 545 300 m3
1436.2 : 200 tonnes/1530.1 : 182 000 m3/
1532.1 : 182 000 m3/4330.2 : 5 tonnes/2662.1 : 182 000 m3
/2663.1 et 2 : 182 000 m3/4511.2 : 110 tonnes
/4755.2.b : 150 m3/4321 : 90 tonnes
- Type de construction
- structure béton
- Hauteur
- 11,5 m
- Couverture
- panneaux sandwich
- Accès à quai
- 54
- Source du chauffage
- gaz
- Type de chauffage
- aérotherme
- Type d'éclairage
- LED
Projet d'installation photovoltaïque de production d'électricité d'une puissance de 3,386 MWC
- Emplacements de parking
- 217VL/22PL
- Sprinkler
- 1510
- Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts
- 1530
- Dépôts de papiers, cartons ou matériaux combustibles analogues
- 1532
- Stockage de bois ou de matériaux combustibles analogues
- 2662
- Stockage de polymères
- 2663
- Stockage de pneumatiques et produits composés d'au moins 50% de polymères
- 4801
- Houille, coke, lignite, charbon de bois, goudron, asphalte, brais et matières bitumineuses
- 2910
- Combustion, à l'exclusion des installations visées par les rubriques 2770, 2771, 2971 ou 2931
- 2925
- Ateliers de charge d'accumulateurs
- 4321
- Aérosols extrêmement inflammables ou inflammables de catégorie 1 ou 2 ne contenant pas de gaz inflammables de catégorie 1 ou 2 ou des liquides inflammables de catégorie 1
- 4330
- Liquides inflammables de catégorie 1, liquides inflammables maintenus à une température supérieure à leur point d'ébullition, autres liquides de point éclair inférieur ou égal à 60 °C maintenus à une température supérieure à leur température d'ébullition ou dans des conditions particulières de traitement, telles qu'une pression ou une température élevée
- 4511
- Dangereux pour l'environnement aquatique de catégorie chronique 2
- 4718
- Gaz inflammables liquéfiés de catégorie 1 et 2 (y compris GPL) et gaz naturel (y compris biogaz affiné, lorsqu'il a été traité conformément aux normes applicables en matière de biogaz purifié et affiné, en assurant une qualité équivalente à celle du gaz naturel, y compris pour ce qui est de la teneur en méthane, et qu'il a une teneur maximale de 1 % en oxygène)
- 4734
- Produits pétroliers spécifiques et carburants de substitution : essences et naphtas ; kérosènes (carburants d'aviation compris) ; gazoles (gazole diesel, gazole de chauffage domestique et mélanges de gazoles compris) ; fioul lourd ; carburants de substitution pour véhicules, utilisés aux mêmes fins et aux mêmes usages et présentant des propriétés similaires en matière d'inflammabilité et de danger pour l'environnement
- 4755
- Alcools de bouche d'origine agricole et leurs constituants (distillats, infusions, alcool éthylique d'origine agricole, extraits et arômes) présentant des propriétés équivalentes aux substances classées dans les catégories 2 ou 3 des liquides inflammables
- 4802
- Fabrication, emploi ou stockage de gaz à effet de serre fluorés visés par le règlement (CE) n° 842/2006 ou de substances qui appauvrissent la couche d'ozone visées par le règlement (CE) n° 1005/2009 (Rubrique devenue la Rubrique 1185 à compter du 25 octobre 2018)
- Loyer annuel activité/entrepôt
- 42,5 €/m²
- Loyer annuel bureaux
- 90 €/m²
- Loyer annuel global
- 1 930 904 €
- Loyer annuel global au m²
- 44,7 €
- Régime fiscal
- TVA
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Article 606
- à la charge du preneur
- Impots fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires preneur
- nous consulter
Les charges sont estimées à 8,84 € HT / m2 / an se décomposant comme suit :
• 5,80 € /m²/an au titre de l’entretien et de maintenance de Lieux Loués estimations comprenant les parts réalisée par le Preneur
• 2,28€ /m²/an au titre du gardiennage (partagé avec le locataire de l'immeuble Artenay 1)
• 0,33 € /m²/an au titre des fluides pour la quote-part des parties communes
• 0,43 € /m²/an au titre des honoraires de gestion technique de l’immeuble (1% du loyer annuel)
Les consommations de fluides des parties privatives ne sont pas comprises.
- Charges locatives
- 8,84 €/m²
- Taxe foncière
- 3,09 €/m²
Arnaud VETO
- Téléphone
- +33 (0)1 41 79 77 77
- Fax
- +33 (0)1 43 75 80 36
- aveto@eol.fr
