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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

entrepôt logistique à louer
28140 Poupry

surface :43 212 m²
loyer :1 930 904 €HT/HC/an
Référence : 28 065 524L

POUPRY (28) : Projet de développement logistique premium sur la zone logistique d'Artenay, au nord de la métropole d'Orléans.
Le site d'une surface de 43 212 m² bénéficiera d'un accès direct à l'A10, et de la proximité à l'A19.
Nombreuses ICPE en autorisation et en déclaration.
La 1ère tranche de 18 000m² sera livrée en Juillet 2021.

superficies

rez-de-chaussée

39 880
439
460
autodocks
433

1er étage

2 000

Total des surfaces
43 212
Divisible à partir de
11 000
description
Bâtiment indépendant
oui
Etat général
en cours de livraison
Disponibilité
juillet 2021
caractéristiques

Détails des volumes :
1510.1 : 545 300 m3
1436.2 : 200 tonnes/1530.1 : 182 000 m3/
1532.1 : 182 000 m3/4330.2 : 5 tonnes/2662.1 : 182 000 m3
/2663.1 et 2 : 182 000 m3/4511.2 : 110 tonnes
/4755.2.b : 150 m3/4321 : 90 tonnes

Type de construction
structure béton
Hauteur
11,5 m
Couverture
panneaux sandwich
Accès à quai
54
Source du chauffage
gaz
Type de chauffage
aérotherme
Type d'éclairage
LED
prestations

Projet d'installation photovoltaïque de production d'électricité d'une puissance de 3,386 MWC

Emplacements de parking
217VL/22PL
Sprinkler
 
ICPE autorisées
1510
Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts
1530
Dépôts de papiers, cartons ou matériaux combustibles analogues
1532
Stockage de bois ou de matériaux combustibles analogues
2662
Stockage de polymères
2663
Stockage de pneumatiques et produits composés d'au moins 50% de polymères
4801
Houille, coke, lignite, charbon de bois, goudron, asphalte, brais et matières bitumineuses
ICPE non classées
2910
Combustion, à l'exclusion des installations visées par les rubriques 2770, 2771, 2971 ou 2931
2925
Ateliers de charge d'accumulateurs
4321
Aérosols extrêmement inflammables ou inflammables de catégorie 1 ou 2 ne contenant pas de gaz inflammables de catégorie 1 ou 2 ou des liquides inflammables de catégorie 1
4330
Liquides inflammables de catégorie 1, liquides inflammables maintenus à une température supérieure à leur point d'ébullition, autres liquides de point éclair inférieur ou égal à 60 °C maintenus à une température supérieure à leur température d'ébullition ou dans des conditions particulières de traitement, telles qu'une pression ou une température élevée
4511
Dangereux pour l'environnement aquatique de catégorie chronique 2
4718
Gaz inflammables liquéfiés de catégorie 1 et 2 (y compris GPL) et gaz naturel (y compris biogaz affiné, lorsqu'il a été traité conformément aux normes applicables en matière de biogaz purifié et affiné, en assurant une qualité équivalente à celle du gaz naturel, y compris pour ce qui est de la teneur en méthane, et qu'il a une teneur maximale de 1 % en oxygène)
4734
Produits pétroliers spécifiques et carburants de substitution : essences et naphtas ; kérosènes (carburants d'aviation compris) ; gazoles (gazole diesel, gazole de chauffage domestique et mélanges de gazoles compris) ; fioul lourd ; carburants de substitution pour véhicules, utilisés aux mêmes fins et aux mêmes usages et présentant des propriétés similaires en matière d'inflammabilité et de danger pour l'environnement
4755
Alcools de bouche d'origine agricole et leurs constituants (distillats, infusions, alcool éthylique d'origine agricole, extraits et arômes) présentant des propriétés équivalentes aux substances classées dans les catégories 2 ou 3 des liquides inflammables
4802
Fabrication, emploi ou stockage de gaz à effet de serre fluorés visés par le règlement (CE) n° 842/2006 ou de substances qui appauvrissent la couche d'ozone visées par le règlement (CE) n° 1005/2009 (Rubrique devenue la Rubrique 1185 à compter du 25 octobre 2018)
conditions financières (ht)
Loyer annuel activité/entrepôt
42,5 €/m²
Loyer annuel bureaux
90 €/m²
Loyer annuel global
1 930 904
Loyer annuel global au m²
44,7
Régime fiscal
TVA
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Article 606
à la charge du preneur
Impots fonciers
à la charge du preneur
Honoraires preneur
nous consulter
charges (ht) & taxes

Les charges sont estimées à 8,84 € HT / m2 / an se décomposant comme suit :
• 5,80 € /m²/an au titre de l’entretien et de maintenance de Lieux Loués estimations comprenant les parts réalisée par le Preneur
• 2,28€ /m²/an au titre du gardiennage (partagé avec le locataire de l'immeuble Artenay 1)
• 0,33 € /m²/an au titre des fluides pour la quote-part des parties communes
• 0,43 € /m²/an au titre des honoraires de gestion technique de l’immeuble (1% du loyer annuel)
Les consommations de fluides des parties privatives ne sont pas comprises.

Charges locatives
8,84 €/m²
Taxe foncière
3,09 €/m²
contact

Arnaud VETO

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Fax
+33 (0)1 43 75 80 36
Email
aveto@eol.fr

en cours
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