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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

entrepôt logistique à louer
28140 Poupry

surface :43 212 m²
loyer :1 931 510 €HT/HC/an
Référence : 28 065 524L

POUPRY (28) : Projet de développement logistique premium sur la zone logistique d'Artenay, au nord de la métropole d'Orléans.
Le site d'une surface de 43 212 m² bénéficiera d'un accès direct à l'A10, et de la proximité à l'A19.
Nombreuses ICPE en autorisation et en déclaration.
PC et ICPE obtenus et libres de tous recours.

superficies

rez-de-chaussée

39 880
439
460
autodocks
433

1er étage

2 000

Total des surfaces
43 212
Divisible à partir de
11 000
description
Bâtiment indépendant
oui
Etat général
à construire
Disponibilité
juin 2021
caractéristiques

Détails des volumes :
1450.1 : 50 tonnes/4801.1 : 1 000 tonnes/1510.1 : 545 300 m3
1436.2 : 200 tonnes/1530.1 : 182 000 m3/4320.2 : 15 tonnes
1532.1 : 182 000 m3/4330.2 : 5 tonnes/2662.1 : 182 000 m3
4510.2 : 43 tonnes/2663.1 et 2 : 182 000 m3/4511.2 : 110 tonnes
4331.1 : 1 100 tonnes/4755.2.b : 150 m3/4321 : 90 tonnes

Type de construction
structure béton
Hauteur
11,5 m
Couverture
panneaux sandwich
Isolation des murs
béton
Accès à quai
54
Source du chauffage
gaz
Type de chauffage
aérotherme
Type d'éclairage
LED
prestations

Projet d'installation photovoltaïque de production d'électricité d'une puissance de 3,386 MWC

Emplacements de parking
217VL/22PL
Sprinkler
 
ICPE autorisées
1450
Solides inflammables
1510
Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts
1530
Dépôts de papiers, cartons ou matériaux combustibles analogues
1532
Stockage de bois ou de matériaux combustibles analogues
2662
Stockage de polymères
2663
Stockage de pneumatiques et produits composés d'au moins 50% de polymères
4331
Liquides inflammables de catégorie 2 ou catégorie 3 à l'exclusion de la rubrique 4330
4801
Houille, coke, lignite, charbon de bois, goudron, asphalte, brais et matières bitumineuses
ICPE déclarées
4320
Aérosols extrêmement inflammables ou inflammables de catégorie 1 ou 2 contenant des gaz inflammables de catégorie 1 ou 2 ou des liquides inflammables de catégorie 1
conditions financières (ht)
Loyer annuel activité/entrepôt
42,5 €/m²
Loyer annuel bureaux
90 €/m²
Loyer annuel global
1 931 510
Loyer annuel global au m²
44,7
Régime fiscal
TVA
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Article 606
à la charge du preneur
Impots fonciers
à la charge du preneur
Honoraires preneur
nous consulter
charges (ht) & taxes

Les charges sont estimées à 8,84 € HT / m2 / an se décomposant comme suit :
• 5,80 € /m²/an au titre de l’entretien et de maintenance de Lieux Loués estimations comprenant les parts réalisée par le Preneur
• 2,28€ /m²/an au titre du gardiennage (partagé avec le locataire de l'immeuble Artenay 1)
• 0,33 € /m²/an au titre des fluides pour la quote-part des parties communes
• 0,43 € /m²/an au titre des honoraires de gestion technique de l’immeuble (1% du loyer annuel)
Les consommations de fluides des parties privatives ne sont pas comprises.

Charges locatives
8,84 €/m²
Taxe foncière
3,09 €/m²
contact

Arnaud VETO

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Fax
+33 (0)1 43 75 80 36
Email
aveto@eol.fr

en cours
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