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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

local d’activités à louer
95220 Herblay

surface :390 m²
loyer :39 980 €HT-HC/an
Référence : 95 069 926L

Nous vous proposons à la location un local d'activité avec bureaux d'une surface de 390 m² situé dans le PARC D’ACTIVITÉS LES BELLEVUES à Herblay (95).

Spécificités techniques :
Hauteur libre de 3 m
1 accès de plain-pied
Site clos et sécurisé
Emplacements VL

Accès : A15 sortie n°7 - N184 - A115
SNCF : Ligne H Gare du Nord - Cergy Gare de Liesse à 1 km
RER : RER C Station Cergy Gare de Liesse à 1 km
bus : LIgne STIVO N° 34 S
bus : Réseau Optil : Ligne 33 "La chaufferie" à 195 m

Disponibilité : début juin 2022

Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations.

situation / desserte
Département
Val-d'Oise
Zone
PARC D'ACTIVITE LES BELLEVUES
Desserte routière
A15 sortie n°7 - N184 - A115
SNCF
Ligne H Gare du Nord - Cergy Gare de Liesse 1 km
RER
RER C Station Cergy Gare de Liesse 1 km
Bus
LIgne STIVO N° 34 S
Bus
Réseau Optil : Ligne 33 "La chaufferie" 195 m
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
244

1er étage

bureaux
146

Total des surfaces
390
description
Bâtiment indépendant
oui
Etat général
rénové
Disponibilité
immédiate
caractéristiques

Lumineux, idéal pour activité tertiaire.
Accès plain pied par porte double 2m70 x 2m70.

Type de construction
maçonnerie traditionnelle
Hauteur
3 m
Charge au sol
3 t/m²
Isolation de la toiture
 
Accès de plain-pied
1
Source du chauffage
électricité
Type de chauffage
convecteurs
Type d'éclairage
LED
prestations
Emplacements de parking
6 VL
Voierie lourde
 

Accueil

Hall d’accueil, Accès 24h/24

Sécurité

Contrôle d’accès extérieur, Digicode, Télésurveillance, Interphone

Chauffage

convecteurs électriques

Informatique

Fibre optique raccordable

Aménagement

Jardin, Open space

Technique

Faux plafonds, Double vitrage, Accès PMR

conditions financières (ht)
Loyer annuel activité/entrepôt
110 €/m²
Loyer annuel bureaux
90 €/m²
Loyer annuel global
39 980
Loyer annuel global au m²
102,5
Régime fiscal
TVA
Bail
3.6.9
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Article 606
à la charge du bailleur
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter

Loyer parking inclus

charges (ht) & taxes
Charges locatives
13,87 €/m²
Assurance immeuble
0,6 €/m²
Taxe foncière
14,6 €/m²
Taxe bureaux (TB)
5,72 €/m²

charges : entretien et gestion du site

contact

Réda SAIDANE

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Email
rsaidane@eol.fr

en cours
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