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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

local d’activités à louer
93600 Aulnay-sous-Bois

surface :352 m²
loyer :33 440 €HT-HC/an
Référence : 93 075 091LAutres surfaces disponibles

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Parc d'activité situé au croisement des autoroutes A1 et A3.

Le site est clos et est équipé d'un système de vidéo surveillance permanent. La superficie des cellules est idéale pour des PME/PMI.

Mise en place d'une conciergerie d'entreprise sur le parc.

situation / desserte
Département
Seine-Saint-Denis
Zone
LES MARDELLES
Desserte
. RER B : "Aulnay sous Bois" à 5mn par bus
. Desserte routière: A1 - A3 - A104 - N2
Desserte routière
A1 - A3 - A104 - N2
RER
B "Aulnay sous Bois" à 5mn par Bus
SNCF
Transilien ligne K "Aulnays sous Bois"
Tramway
T4 "Aulnay sous Bois"
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
208
bureaux
144

Total des surfaces
352
description
Bâtiment indépendant
non
Etat général
bon état
Date de construction
1983
Disponibilité
nous consulter
caractéristiques
Hauteur
6,7 m
Charge au sol
2,5 t/m²
Couverture
bac acier double peau isolante
Isolation de la toiture
 
Accès de plain-pied
 
Source du chauffage
gaz
Type d'éclairage
zénithal par sky dômes
prestations
Emplacements de parking
VL :
Voierie lourde
 

Chauffage

Chauffage par radiateurs

Aménagement

oui

Chauffage par radiateur au gaz
Luminaires encastrés
Faux plafond
Moquette

conditions financières (ht)
Loyer annuel activité/entrepôt
70 €/m²
Loyer annuel bureaux
90 €/m²
Loyer annuel global
33 440
Loyer annuel global au m²
95
Régime fiscal
TVA
Bail
3.6.9
Dépôt de garantie
3 mois de loyer TTC
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Article 606
à la charge du preneur
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter
charges (ht) & taxes
Charges locatives
24,15 €/m²
Assurance immeuble
inclus dans les charges
Taxe foncière
23,53 €/m²
Taxe bureaux (TB)
1,94 €/m²
Taxe sur les locaux de stockage (TLS)
0,53 €/m²
contacts

Nicolas XAVIER

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Email
nxavier@eol.fr

Etienne DE GRAEF

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Email
edegraef@eol.fr

en cours
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