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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

activités / bureaux à louer
94310 Orly

surface :431 m²
loyer :58 293 €HT/HC/an
Référence : 94 075 821LAutres surfaces disponibles

A louer, local d'activités d'environ 432m² à Orly (94).
RDC : Hall et bureaux d'accueil
R+1 : bureaux d'accompagnement

Accès de plain pied pour les deux tranches et à quai pour la tranche FRET.
Porte sectionnelle de 4*3.5 m de hauteur et hauteur libre dans les locaux de 5.5m.

- Parc privatif sécurisé : portails avec contrôle d'accès, interphonie et vidé-surveillance.
- Service de maintenance et équipes à l'écoute des clients (relation commerciale, gestion locative, appui technique).
- Places de parking devant le bâtiment numérotées + possibilité de places supplémentaires.
- Aires de manœuvres et de stationnement.
- Dispositif de collecte des déchets.

Conception RT2012.

superficies

rez-de-chaussée

357

1er étage

74

Total des surfaces
431
description
Bâtiment indépendant
non
Etat général
neuf
Disponibilité
immédiate
caractéristiques

1 porte sectionnelle/unité minimum : 4 x 3,5m hauteur
Conception RT 2012

Bardage double peau, désenfumage avec système de fermeture automatisée commandé à distance, serrurerie en acier galvanisé, détection intrusion, portes et vitres antieffraction, garde-corps d'escalier.
Chauffage privatif par aérothermes avec destratificateur.
Précâblage informatique et téléphonique.
4 poste transformateur (1000 kVA) par tranche.

Type de construction
maçonnerie traditionnelle
Hauteur
5,5 m
Charge au sol
3 t/m²
Couverture
bac acier double peau isolante
Accès de plain-pied
 
Type de chauffage
aérotherme
prestations

1 porte transformateur (1000 kVA) par tranche
Possibilité de louer des places de parking supplémentaires au parking P8 pour 600€/ an

Emplacements de parking
 
Voierie lourde
 

Accueil

Hall d’entrée, Signalétique

Sécurité

Interphone

Portails avec contrôle d'accès
Vidéo-surveillance

Informatique

Pré câblage informatique et téléphonique

conditions financières (ht)
Loyer annuel global
58 293
Loyer annuel global au m²
135
Régime fiscal
TVA
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Article 606
à la charge du bailleur
Impots fonciers
à la charge du preneur
Honoraires preneur
nous consulter

Bail civil

charges (ht) & taxes
Charges locatives
15 €/m²
Taxe foncière
8,9 €/m²
Consommation
1,6 €/m²
contacts

Bastien CROMBEZ

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Email
bcrombez@eol.fr

Karine FISCHER

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Email
kfischer@eol.fr

en cours
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