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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

activités / bureaux à louer
94310 Orly

surface :432 m²
loyer :58 374 €HT-HC/an
Référence : 94 075 837LAutres surfaces disponibles

Nous vous proposons à la location un local d'activité d'environ 432 m² à Orly (94)

Spécificités techniques :
- RDC : Hall d'accueil et bureaux d'accueil
- R+1 : bureaux d'accompagnement
- Espace de stockage
- Porte sectionnelle de plain pied (4x3.5 m)
- Hauteur libre de 5.5 m
- Conception RT2012 (réglementation thermique)
- Vue sur les pistes et idéalement placé dans le parc
- Parc privatif sécurisé : portails avec contrôle d'accès, interphonie et vidé-surveillance.
- Service de maintenance et équipes à l'écoute des clients (relation commerciale, gestion locative, appui technique).
- Places de parking devant le bâtiment numérotées + possibilité de places supplémentaires.
- Aires de manœuvres et de stationnement.
- Dispositif de collecte des déchets.

Disponible de suite

Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations.

situation / desserte
Desserte
Accès routiers : A86 - A4 - A6
Aéroport d'Orly
Bus : 183 - N22 - N31
superficies

rez-de-chaussée

358

1er étage

74

Total des surfaces
432
description
Bâtiment indépendant
non
Etat général
Disponibilité
immédiate
caractéristiques

1 porte sectionnelle/unité minimum : 4 x 3,5m hauteur
Conception RT 2012

Bardage double peau, désenfumage avec système de fermeture automatisée commandé à distance, serrurerie en acier galvanisé, détection intrusion, portes et vitres antieffraction, garde-corps d'escalier.
Chauffage privatif par aérothermes avec destratificateur.
Précâblage informatique et téléphonique.
4 poste transformateur (1000 kVA) par tranche.

Type de construction
maçonnerie traditionnelle
Hauteur
5,5 m
Charge au sol
3 t/m²
Couverture
bac acier double peau isolante
Accès de plain-pied
 
Type de chauffage
aérotherme
prestations

1 porte transformateur (1000 kVA) par tranche
Possibilité de louer des places de parking supplémentaires au parking P8 pour 600€/ an

Emplacements de parking
VL : Oui / 10 PL
Voierie lourde
 

Accueil

Hall d’entrée, Signalétique

Sécurité

Badge, Interphone

Portails avec contrôle d'accès
Vidéo-surveillance

conditions financières (ht)
Loyer annuel parking extérieur
600 €/unité
Loyer annuel global
58 374
Loyer annuel global au m²
135
Régime fiscal
TVA
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Article 606
à la charge du bailleur
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires preneur
nous consulter

Bail civil

charges (ht) & taxes

Fluides : 1.6€

Charges locatives
15 €/m²
Taxe foncière
8,9 €/m²
Consommation
1,6 €/m²
contacts

Bastien CROMBEZ

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Email
bcrombez@eol.fr

Karine FISCHER

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Email
kfischer@eol.fr

en cours
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Activité