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{ COORDONNEES_GEOGRAPHIQUES_APPROXIMATIVES }
{ IMAGE_NON_CONTRACTUELLE }

parc d’activités commerciales à louer
95340 Persan

{ SURFACE } :1 180 m²
{ LOYER } :165 200 €HT-HC/an
{ REFERENCE } : 95 077 722L{ AUTRES__SURFACES__DISPONIBLES }

Nouveau programme commercial "Parenthèse" de 31 700 m² SDP environ réalisé par SOPIC.
À louer sur la commune de Persan (95) : locaux commerciaux à partir de 200 m².
Cet espace viendra compléter l'offre actuelle de la ZAC de Chambly.
Un positionnement stratégique et optimal pour ce nouvel espace commercial situé dans la continuité du centre commercial E. LECLERC de la zone avec des enseignes telles que Mr Bricolage, But, Villaverde...
Une nouvelle dimension du retail vient s’inscrire ici pour mieux répondre aux besoins des consommateurs, avec un projet qui a pour ambition de hisser l’équipement commercial actuel à une dimension régionale.

{ SUPERFICIES }

rez-de-chaussée

1 180

{ TOTAL_SURFACES }
1 180
{ SURFACE_TOTALE_PROGRAMME }
31 700
{ DESCRIPTION }
{ BATIMENT_INDEPENDANT }
non
{ ETAT_GENERAL }
Disponibilité
2022
{ CARACTERISTIQUES }

Une zone de chalandise puissante estimée à 154 402 habitants.
- Zone primaire: 50 965 habitants
- Zone secondaire: 63 561 habitants
- Zone tertiaire: 39 876 habitants

Une facilité d'accès:
Proximité avec les grands axes.
- Départementale D4
- Départementale D301 (Ex N1)
- Autoroute A6

{ PRESTATIONS }
{ EMPLACEMENTS_PARKING }
1057 VL
{ CONDITIONS_FINANCIERES_HT }
{ LOYER_ANNUEL_COMMERCE }
140 €/m²
{ LOYER_ANNUEL_GLOBAL }
165 200
{ REGIME_FISCAL }
TVA
{ DEPOT_GARANTIE }
3 mois de loyer HT
{ MODE_PAIEMENT }
trimestriel d'avance
{ ARTICLE_606 }
à la charge du bailleur
{ IMPOTS_FONCIERS }
à la charge du preneur
{ HONORAIRES_COMMERCIALISATION_CHARGE_PRENEUR }
{ NOUS_CONSULTER }
{ CHARGES_HT_TAXES }
{ CHARGES_LOCATIVES }
20 €/m²

Compte pro rata 10€m²
Pilote B 10€/m²
Fonds marketing de 2€/m² les 3 premières années

{ AUTRES_SURFACES_DISPONIBLES }
95 055 763L
300
95 077 721L
1 050
95 077 880L
2 515
95 078 077L
2 500
95 078 078L
645
95 078 631L
2 500
95 079 198L
31 700
95 079 525L
2 816
95 079 535L
500
95 079 610L
136
95 079 611L
179
95 080 664L
350
95 080 679L
1 200
95 080 738L
300
95 080 798L
2 300
95 082 138L
3 100
95 082 612L
1 200
95 083 064L
450
95 083 065L
541
95 083 075L
255
95 083 493L
1 500
95 084 277L
132
95 086 465L
2 522
95 089 321L
2 500
95 089 888L
1 300
95 090 678L
1 080
95 091 975L
345
95 100 979L
200
95 100 980L
300
95 101 250L
350
95 101 251L
350
95 101 337L
900
95 101 362L
400
95 101 363L
250
95 101 364L
234
95 101 390L
109
95 101 391L
220
95 101 444L
610

Surface totale disponible
37 319
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