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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

entrepôt logistique à louer
76430 Saint-Vigor-d'Ymonville

surface :5 788 m²
loyer :48 €/m²HT/HC/an
Référence : 76 079 146LAutres surfaces disponibles

Le Havre (76), projet de plateforme logistique d'une surface d'environ 29 300 m². Bâtiment traversant avec certification BREEAM. PC et ICPE obtenus, niveau Seveso seuil bas.

situation / desserte
Département
Seine-Maritime
Zone
PARC DU HODE
Desserte routière
A proximité de l'autoroute A131 - Pont de Normandie / A29 et A13.
A 7 km des terminaux de Port 2000.
A 3 km du Pont de Normandie.
A 2 km de l'A29 (Lille-Calais-Bruxelles).
superficies

rez-de-chaussée

5 283
391
114

Total des surfaces
5 788
description
Bâtiment indépendant
oui
Etat général
Disponibilité
août 2022
caractéristiques

Seveso seuil bas
Certification environnementale visée BREEAM Very Good
Portes équipées de niveleurs hydrauliques, butoirs, portes sectionnelles et niches à hayons

Type de construction
structure béton
Hauteur
10,6 m
Charge au sol
6 t/m²
Couverture
bac acier double peau isolante
Isolation de la toiture
 
Accès de plain-pied
 
Accès à quai
 
Source du chauffage
gaz/hors gel
Type de chauffage
aérotherme
Type d'éclairage
LED
prestations

Sprinkler : ESFR NFPA
Cour de manoeuvre : 35 m
Poste de garde en option (12 m²)

Emplacements de parking
80 VL / 8 PL / 8 SS
Sprinkler
 
R.I.A.
 
Voierie lourde
 
ICPE autorisées
1436
Liquides de point éclair compris entre 60° C et 93° C, à l'exception des boissons alcoolisées (stockage ou emploi de)
1450
Solides inflammables
1510
Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts
1530
Dépôts de papiers, cartons ou matériaux combustibles analogues
1532
Stockage de bois ou de matériaux combustibles analogues
2662
Stockage de polymères
2663
Stockage de pneumatiques et produits composés d'au moins 50% de polymères
4320
Aérosols extrêmement inflammables ou inflammables de catégorie 1 ou 2 contenant des gaz inflammables de catégorie 1 ou 2 ou des liquides inflammables de catégorie 1
4321
Aérosols extrêmement inflammables ou inflammables de catégorie 1 ou 2 ne contenant pas de gaz inflammables de catégorie 1 ou 2 ou des liquides inflammables de catégorie 1
4330
Liquides inflammables de catégorie 1, liquides inflammables maintenus à une température supérieure à leur point d'ébullition, autres liquides de point éclair inférieur ou égal à 60 °C maintenus à une température supérieure à leur température d'ébullition ou dans des conditions particulières de traitement, telles qu'une pression ou une température élevée
4331
Liquides inflammables de catégorie 2 ou catégorie 3 à l'exclusion de la rubrique 4330
4440
Solides comburants catégorie 1, 2 ou 3
4441
Liquides comburants catégorie 1, 2 ou 3
4442
Gaz comburants catégorie 1
4510
Dangereux pour l'environnement aquatique de catégorie aiguë 1 ou chronique 1
4511
Dangereux pour l'environnement aquatique de catégorie chronique 2
4734
Produits pétroliers spécifiques et carburants de substitution : essences et naphtas ; kérosènes (carburants d'aviation compris) ; gazoles (gazole diesel, gazole de chauffage domestique et mélanges de gazoles compris) ; fioul lourd ; carburants de substitution pour véhicules, utilisés aux mêmes fins et aux mêmes usages et présentant des propriétés similaires en matière d'inflammabilité et de danger pour l'environnement
4741
Les mélanges d'hypochlorite de sodium classés dans la catégorie de toxicité aquatique aiguë 1 [H400] contenant moins de 5 % de chlore actif et non classés dans aucune des autres classes, catégories et mentions de danger visées dans les autres rubriques pour autant que le mélange en l'absence d'hypochlorite de sodium ne serait pas classé dans la catégorie de toxicité aiguë 1 [H400]
4755
Alcools de bouche d'origine agricole et leurs constituants (distillats, infusions, alcool éthylique d'origine agricole, extraits et arômes) présentant des propriétés équivalentes aux substances classées dans les catégories 2 ou 3 des liquides inflammables
conditions financières (ht)
Loyer annuel global au m²
48
Régime fiscal
TVA
Dépôt de garantie
3 mois de loyer TTC
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter
charges (ht) & taxes
Charges locatives
5,66 €/m²
Assurance immeuble
inclus dans les charges
Honoraires de gestion
1,44 €/m²
Taxe foncière
2,5 €/m²

Les charges comprennent : assurance, hors contrats privatifs, hors provisions pour consommation de fluides.
Exonération partielle en 2021 et 2022 (de l'ordre de 3,50 € HT/m²)

contact

Xavier VERMAUT

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Email
xvermaut@eol.fr

en cours
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