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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

entrepôt logistique à louer
76430 Saint-Vigor-d'Ymonville

surface :29 302 m²
loyer :48 €/m²HT/HC/an
Référence : 76 079 146L

Le Havre (76), projet de plateforme logistique d'une surface d'environ 29 300 m². Bâtiment traversant avec certification BREEAM. PC et ICPE obtenus, niveau Seveso seuil bas.

situation / desserte
Zone
PARC DU HODE
Desserte routière
A proximité de l'autoroute A131 - Pont de Normandie / A29 et A13.
A 7 km des terminaux de Port 2000.
A 3 km du Pont de Normandie.
A 2 km de l'A29 (Lille-Calais-Bruxelles).
Desserte
Accès routiers : A131-A29
superficies

rez-de-chaussée

27 138
1 577
342
245

Total des surfaces
29 302
description
Bâtiment indépendant
oui
Etat général
à construire
Disponibilité
juin 2021
caractéristiques

Portes équipées de niveleurs hydrauliques, butoirs, portes sectionnelles et niches à hayons
Certification environnementale BREEAM Very Good
ICPE non classée : 2910,4321,47xx

Hauteur
10,6 m
Charge au sol
6 t/m²
Accès de plain-pied
5
Accès à quai
48
Source du chauffage
gaz
Type de chauffage
aérotherme
Type d'éclairage
LED
prestations

Sprinkler : ESFR NFPA
Cour de manoeuvre : 35m
Poste de garde en option (12 m²)

Emplacements de parking
80VL/8PL
Sprinkler
 
R.I.A.
 
Voierie lourde
 
ICPE autorisées
1510
Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts
1530
Dépôts de papiers, cartons ou matériaux combustibles analogues
1532
Stockage de bois ou de matériaux combustibles analogues
2662
Stockage de polymères
2663
Stockage de pneumatiques et produits composés d'au moins 50% de polymères
4331
Liquides inflammables de catégorie 2 ou catégorie 3 à l'exclusion de la rubrique 4330
ICPE déclarées
1436
Liquides de point éclair compris entre 60° C et 93° C, à l'exception des boissons alcoolisées (stockage ou emploi de)
2925
Ateliers de charge d'accumulateurs
4310
Gaz inflammables catégorie 1 et 2
4320
Aérosols extrêmement inflammables ou inflammables de catégorie 1 ou 2 contenant des gaz inflammables de catégorie 1 ou 2 ou des liquides inflammables de catégorie 1
4330
Liquides inflammables de catégorie 1, liquides inflammables maintenus à une température supérieure à leur point d'ébullition, autres liquides de point éclair inférieur ou égal à 60 °C maintenus à une température supérieure à leur température d'ébullition ou dans des conditions particulières de traitement, telles qu'une pression ou une température élevée
conditions financières (ht)
Loyer annuel global au m²
48
Régime fiscal
TVA
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Impots fonciers
à la charge du preneur
Honoraires preneur
nous consulter
charges (ht) & taxes

Les charges comprennent : assurance, hors contrats privatifs, hors provisions pour consommation de fluides.
Exonération partielle 2021 et 2022 : 2,50 € HT/m²
Régime courant 2023 et années suivantes : 3,50 € HT/m²

Charges locatives
5,66 €/m²
Taxe foncière
3,5 €/m²
Assurance immeuble
inclus dans les charges
Honoraires de gestion
1,44 €/m²
contact

Christophe GALLOIS

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Fax
+33 (0)1 43 75 80 36
Email
cgallois@eol.fr

en cours
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