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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

local d’activités / bureaux à louer
92390 Villeneuve-la-Garenne

surface :818 m²
loyer :99 340 €HT/HC/an
Référence : 92 085 801L

Ce site construit en 2007 bénéficie d'une proximité avec Paris et les villes de la 1ere couronne Ouest, grâce à l'A86 et aux quais de Seine. Proche Tramway ligne 1.
Lot mixte qui offrira de très belles prestations après travaux réalisés par le propriétaire.
Disponible 2 mois après accord (création de la porte sectionnelle)

superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
584
bureaux/locaux sociaux
204
Parties communes
30

Total des surfaces
818
description
Bâtiment indépendant
non
Etat général
à rénover
Disponibilité
2 mois après accord
caractéristiques

porte sectionnelle 3mx3,50mH

Type de construction
maçonnerie traditionnelle
Hauteur
4 à 5,5 m
Charge au sol
0,5 t/m²
Couverture
bac acier isolé étanchéité multicouche
Isolation de la toiture
 
Isolation des murs
maçonnerie traditionnelle
Accès de plain pied
1
Source du chauffage
électricité
Type de chauffage
air pulsé
Type d'éclairage
LED
prestations

Possibilité de louer des places de parking supplémentaires

Emplacements de parking
10VL/0PL

Accueil

Hall d’entrée

Climatisation

Climatisation réversible

Informatique

Baie de brassage, Câblage RJ45

Technique

Faux plafonds, Double vitrage, ERP

conditions financières (ht)
Loyer annuel activité/entrepôt
110 €/m²
Loyer annuel bureaux
150 €/m²
Loyer annuel parking extérieur
1 000 €/unité
Loyer annuel global
99 340
Régime fiscal
TVA
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Article 606
à la charge du bailleur
Impots fonciers
à la charge du preneur
Honoraires preneur
nous consulter
charges (ht) & taxes

Provisions sur charges : 9 % du loyer annuel HT/HC

Charges locatives
10,93 €/m²
Taxe foncière
17,35 €/m²
Taxe bureaux
5,01 €/m²
contacts

Matthias PERRAULT

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Fax
+33 (0)1 43 75 80 36
Email
mperrault@eol.fr

Antonin CAMPOS

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Email
acampos@eol.fr

en cours
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